Prix immobilier à Armes (58500)
Prix au m² et ventes réelles à Armes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Armes en bref
À Armes, une maison se vend en médiane 677 €/m², soit 53 500 € pour 90 m² (+5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 861 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Armes se classe 251e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Armes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 77 m² | 675 | 3 |
| Maison 5 pièces | 92 000 € | 127 m² | 724 | 3 |
Les DPE à Armes
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Buissonniere | 112 m² · 4 p. | 305 m² | 85 000 € | 759 |
| mai 2025 | Maison | Rte Buissonniere | 65 m² · 3 p. | 271 m² | 40 000 € | 615 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Paul Cloiseau | 99 m² · 5 p. | 1 757 m² | 68 000 € | 687 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Buissonniere | 60 m² · 2 p. | 280 m² | 40 000 € | 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Buissonniere | 40 m² · 2 p. | 25 m² | 24 000 € | 600 |
| mai 2024 | Maison | Rte Buissonniere | 98 m² · 3 p. | 560 m² | 67 000 € | 684 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Buissonniere | 135 m² · 5 p. | 7 339 m² | 115 000 € | 852 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Buissonniere | 107 m² · 4 p. | 1 594 m² | 50 000 € | 467 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Buissonniere | 77 m² · 3 p. | 1 080 m² | 52 000 € | 675 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Buissonniere | 127 m² · 5 p. | 3 795 m² | 92 000 € | 724 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue Claude Tillier | 72 m² · 4 p. | — | 62 000 € | 861 |
| mai 2022 | Maison | Rte Buissonniere | 45 m² · 2 p. | 29 123 m² | 76 000 € | 1 689 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armes (maisons 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevroches | 2,3 km | 583 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clamecy | 3,1 km | 761 (+13 %) | 632 | 158 |
| Prix immobilier Dornecy | 3,3 km | 588 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Pousseaux | 3,9 km | 939 (+40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Yonne | 5,5 km | 779 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Yonne | 5,6 km | 755 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brèves | 6,1 km | 713 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Asnières-sous-Bois | 6,5 km | 762 (+14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armes
- Quel est le prix au m² à Armes (58500) ?
- Pour une maison, 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 560 et 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Armes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armes sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armes ?
- Maison 5 pièces : 92 000 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Armes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (671 contre 1 037 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (861 contre 986 €/m²). Autour : Chevroches 583 €/m², Clamecy 761 €/m², Dornecy 588 €/m², Pousseaux 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armes : 30 septembre 2025.
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