Prix immobilier à Fontenay-près-Vézelay (89450)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-près-Vézelay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 135 habitants. Dernière vente connue : 29 mars 2024.
Fontenay-près-Vézelay en bref
À Fontenay-près-Vézelay, une maison se vend en médiane 594 €/m², soit 30 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Fontenay-près-Vézelay se classe 360e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-près-Vézelay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-près-Vézelay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 30 000 € | 72 m² | 306 | 3 |
Les DPE à Fontenay-près-Vézelay
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontenay-près-VézelayDernières ventes à Fontenay-près-Vézelay
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Rue Vauban | 100 m² · 3 p. | 965 m² | 30 000 € | 300 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Vezelay | 100 m² · 4 p. | 975 m² | 66 000 € | 660 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Petit Soeuvres | 68 m² · 3 p. | 481 m² | 52 000 € | 765 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Vezelay | 116 m² · 5 p. | 847 m² | 47 000 € | 405 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Vauban | 72 m² · 3 p. | 5 349 m² | 22 000 € | 306 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 38 m² · 2 p. | 726 m² | 18 000 € | 474 |
| juin 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 2 543 m² | 100 000 € | 667 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Vezelay | 72 m² · 4 p. | 2 429 m² | 38 000 € | 528 |
| mars 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 89 m² · 4 p. | 826 m² | 115 000 € | 1 292 |
| mars 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 102 m² · 3 p. | 44 463 m² | 69 000 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-près-Vézelay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-près-Vézelay (maisons 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Chaumes | 3,3 km | 721 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nuars | 3,5 km | 737 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vézelay | 4,0 km | 1 907 (+221 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Maison-Dieu | 4,8 km | 1 056 (+78 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Teigny | 5,7 km | 900 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Domecy-sur-Cure | 6,1 km | 1 155 (+94 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Père | 6,1 km | 1 025 (+73 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Neuffontaines | 7,1 km | 772 (+30 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-près-Vézelay
- Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Vézelay (89450) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 422 et 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-près-Vézelay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-près-Vézelay sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-près-Vézelay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-près-Vézelay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontenay-près-Vézelay est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (594 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Chaumes 721 €/m², Nuars 737 €/m², Vézelay 1 907 €/m², La Maison-Dieu 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-près-Vézelay : 29 mars 2024.
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