Prix immobilier à Baume-les-Dames (25110)
Prix au m² et ventes réelles à Baume-les-Dames, calculés sur 280 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 155 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Baume-les-Dames en bref
À Baume-les-Dames, une maison se vend en médiane 1 848 €/m², soit 155 000 € pour 87 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 385 €/m² (95 000 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Baume-les-Dames se classe 218e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 280 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baume-les-Dames
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 27 | 1 277 | 39 |
| 2022 | 1 685 | 32 | 1 275 | 38 |
| 2023 | 1 886 | 22 | 1 602 | 26 |
| 2024 | 1 686 | 23 | 1 300 | 17 |
| 2025 | 1 848 | 24 | 1 385 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Baume-les-Dames
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 27 m² | 1 500 | 9 |
| Appartement T2 | 64 250 € | 50 m² | 1 285 | 14 |
| Appartement T3 | 118 226 € | 76 m² | 1 735 | 18 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 77 m² | 1 379 | 33 |
| Maison 2 pièces | 154 000 € | 72 m² | 2 840 | 5 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 65 m² | 1 630 | 15 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 80 m² | 1 728 | 22 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 94 m² | 1 842 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 404 € | 153 m² | 1 396 | 5 |
Les rues de Baume-les-Dames : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes2 914 €/m²3 ventes · 218 575 € médian
- Rue du Château Simon2 820 €/m²4 ventes · 213 750 € médian
- Rue Rosa Luxemburg2 409 €/m²4 ventes · 305 562 € médian
- Rue Germaine Tillion2 307 €/m²3 ventes · 208 380 € médian
- Promenade du Breuil2 282 €/m²10 ventes · 177 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Granges929 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Place de l'Abbaye1 000 €/m²3 ventes · 80 400 € médian
- Avenue de Verdun1 015 €/m²4 ventes · 61 600 € médian
- Rue des Lilas1 181 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Rue Ernest Nicolas1 196 €/m²13 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tennis1 360 €/m²29 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Croisiere1 356 €/m²22 ventes · 80 625 € médian
- Rue des Bouleaux1 325 €/m²15 ventes · 86 000 € médian
- Rue Ernest Nicolas1 196 €/m²13 ventes · 34 000 € médian
- Promenade du Breuil2 282 €/m²10 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Baume-les-Dames
1 152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Baume-les-Dames ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Baume-les-DamesDernières ventes à Baume-les-Dames
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Bouleaux | 46 m² · 2 p. | — | 51 350 € | 1 116 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Tennis | 77 m² · 4 p. | — | 107 200 € | 1 392 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Croisiere | 81 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 358 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Angela Davis | 107 m² · 5 p. | 633 m² | 237 200 € | 2 217 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 87 m² · 5 p. | 2 478 m² | 115 000 € | 1 322 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du President Kennedy | 193 m² · 6 p. | 1 133 m² | 269 475 € | 1 396 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Tennis | 65 m² · 4 p. | — | 111 700 € | 1 718 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Courvoisier | 30 m² · 1 p. | — | 41 000 € | 1 367 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pergaud | 82 m² · 5 p. | 831 m² | 140 950 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Granges | 56 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mi Cour | 81 m² · 5 p. | 934 m² | 180 000 € | 2 222 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Croisiere | 46 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 1 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baume-les-Dames
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baume-les-Dames (maisons 1 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-les-Moulins | 2,9 km | 1 120 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Autechaux | 4,9 km | 1 690 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ougney-Douvot | 6,4 km | 2 061 (+18 %) | 2 874 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Juan | 6,7 km | 1 313 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 7,6 km | 1 665 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villers-Grélot | 8,2 km | 1 643 (-6 %) | 1 471 | 8 |
| Prix immobilier Roulans | 8,7 km | 2 047 (+17 %) | 742 | 36 |
| Prix immobilier Cendrey | 8,9 km | 1 226 (-30 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baume-les-Dames
- Quel est le prix au m² à Baume-les-Dames (25110) ?
- Pour une maison, 1 848 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 385 €/m² (32 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (280 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Baume-les-Dames ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baume-les-Dames sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baume-les-Dames ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baume-les-Dames ?
- T2 : 64 250 € en médiane (50 m², 1 285 €/m², 14 ventes). T3 : 118 226 € en médiane (76 m², 1 735 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 182 500 € (80 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (94 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baume-les-Dames ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (2 914 €/m²), Rue du Château Simon (2 820 €/m²), Rue Rosa Luxemburg (2 409 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Granges (929 €/m²), Place de l'Abbaye (1 000 €/m²), Avenue de Verdun (1 015 €/m²).
- Baume-les-Dames est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 746 contre 2 019 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 319 contre 2 034 €/m²). Autour : Pont-les-Moulins 1 120 €/m², Autechaux 1 690 €/m², Ougney-Douvot 2 061 €/m², Saint-Juan 1 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baume-les-Dames : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.