Prix immobilier à Roulans (25640)
Prix au m² et ventes réelles à Roulans, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 125 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Roulans en bref
À Roulans, une maison se vend en médiane 2 149 €/m², soit 186 100 € pour 90 m² (-6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 742 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Roulans se classe 162e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 028 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roulans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 050 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 466 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 308 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 149 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roulans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 050 € | 84 m² | 2 245 | 6 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 110 m² | 1 833 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 137 m² | 1 466 | 3 |
Les rues de Roulans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tartre2 045 €/m²3 ventes · 186 100 € médian
- Rue Claude Perreciot1 608 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
- Gr Grande Rue983 €/m²8 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue983 €/m²8 ventes · 107 000 € médian
- Rue Claude Perreciot1 608 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
- Rue du Tartre2 045 €/m²3 ventes · 186 100 € médian
Les DPE à Roulans
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Champonot | 110 m² · 5 p. | 1 983 m² | 305 000 € | 2 773 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Broussottes | 114 m² · 5 p. | 2 945 m² | 230 750 € | 2 024 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Aigremont | 60 m² · 3 p. | 923 m² | 127 000 € | 2 117 |
| mars 2025 | Maison | Rue Sous Les Vignes | 55 m² · 4 p. | 999 m² | 120 000 € | 2 182 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 5 p. | 3 271 m² | 110 000 € | 1 019 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Aloses | 88 m² · 5 p. | 841 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Sous Les Vignes | 137 m² · 7 p. | 722 m² | 218 000 € | 1 591 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 56 m² · 3 p. | 971 m² | 135 200 € | 2 414 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Trouillets | 65 m² · 4 p. | 1 440 m² | 150 000 € | 2 308 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Tartre | 91 m² · 4 p. | 811 m² | 186 100 € | 2 045 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 76 m² · 4 p. | 1 058 m² | 210 000 € | 2 763 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 4 p. | 1 078 m² | 218 760 € | 2 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roulans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roulans (maisons 2 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 1,9 km | 1 665 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laissey | 2,0 km | 1 253 (-39 %) | 1 012 | 19 |
| Prix immobilier Ougney-Douvot | 2,6 km | 2 061 (+1 %) | 2 874 | 15 |
| Prix immobilier Pouligney-Lusans | 3,5 km | 1 837 (-10 %) | 1 453 | 21 |
| Prix immobilier Deluz | 4,1 km | 2 188 (+7 %) | 1 071 | 41 |
| Prix immobilier Villers-Grélot | 4,8 km | 1 643 (-20 %) | 1 471 | 8 |
| Prix immobilier Osse | 5,5 km | 2 359 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Amagney | 6,9 km | 1 917 (-6 %) | 1 528 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roulans
- Quel est le prix au m² à Roulans (25640) ?
- Pour une maison, 2 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 604 et 2 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Roulans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roulans sur les deux dernières années publiées est de 186 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roulans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roulans ?
- Maison 4 pièces : 198 050 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roulans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tartre (2 045 €/m²), Rue Claude Perreciot (1 608 €/m²), Gr Grande Rue (983 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roulans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 047 contre 2 019 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (742 contre 2 034 €/m²). Autour : Saint-Hilaire 1 665 €/m², Laissey 1 253 €/m², Ougney-Douvot 2 061 €/m², Pouligney-Lusans 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roulans : 19 décembre 2025.
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