Prix immobilier à Émagny (25170)
Prix au m² et ventes réelles à Émagny, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Émagny en bref
À Émagny, une maison se vend en médiane 2 228 €/m², soit 255 550 € pour 102 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 449 €/m² (97 050 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Émagny se classe 109e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Émagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 989 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 286 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 497 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Émagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 255 550 € | 118 m² | 2 402 | 6 |
Les rues de Émagny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Avenir2 630 €/m²3 ventes · 156 690 € médian
- Rue de la Gare2 402 €/m²6 ventes · 258 425 € médian
- Rue de Chevigney2 344 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Diligences2 101 €/m²3 ventes · 213 500 € médian
- Rue de Moncley1 981 €/m²4 ventes · 186 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue1 381 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 402 €/m²6 ventes · 258 425 € médian
- Rue de Moncley1 981 €/m²4 ventes · 186 800 € médian
- Rue de Chevigney2 344 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de l'Avenir2 630 €/m²3 ventes · 156 690 € médian
- Rue des Diligences2 101 €/m²3 ventes · 213 500 € médian
Les DPE à Émagny
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Diligences | 98 m² · 6 p. | 975 m² | 213 500 € | 2 179 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 118 m² · 5 p. | 438 m² | 268 850 € | 2 278 |
| avr. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 67 m² · 3 p. | — | 97 050 € | 1 449 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 102 m² · 5 p. | 438 m² | 242 250 € | 2 375 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 117 m² · 5 p. | 892 m² | 284 100 € | 2 428 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 88 m² · 4 p. | 368 m² | 230 100 € | 2 615 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 674 m² | 179 500 € | 1 381 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Gare | 122 m² · 5 p. | 1 311 m² | 300 500 € | 2 463 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Avenir | 75 m² · 5 p. | 810 m² | 228 300 € | 3 044 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Gare | 98 m² · 4 p. | 430 m² | 248 000 € | 2 531 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Moncley | 112 m² · 2 p. | 432 m² | 95 000 € | 848 |
| janv. 2023 | Appart. | Pl De La Mairie | 110 m² · 4 p. | — | 102 000 € | 927 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Émagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Émagny (maisons 2 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevigney-sur-l'Ognon | 2,2 km | 2 095 (-8 %) | 2 148 | 17 |
| Prix immobilier Moncley | 2,9 km | 2 162 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaumotte-lès-Pin | 3,2 km | 1 250 (-45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Noironte | 3,3 km | 1 658 (-27 %) | 682 | 15 |
| Prix immobilier Chaucenne | 3,4 km | 2 303 (+1 %) | 871 | 17 |
| Prix immobilier Recologne | 3,9 km | 1 876 (-18 %) | 1 198 | 28 |
| Prix immobilier Pin | 4,0 km | 1 909 (-16 %) | 1 822 | 19 |
| Prix immobilier Brussey | 4,1 km | 1 440 (-37 %) | 722 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Émagny
- Quel est le prix au m² à Émagny (25170) ?
- Pour une maison, 2 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 449 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 911 et 2 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Émagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Émagny sur les deux dernières années publiées est de 255 550 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Émagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Émagny ?
- Maison 5 pièces : 255 550 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Émagny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Avenir (2 630 €/m²), Rue de la Gare (2 402 €/m²), Rue de Chevigney (2 344 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (1 381 €/m²).
- Émagny est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 286 contre 2 019 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 330 contre 2 034 €/m²). Autour : Chevigney-sur-l'Ognon 2 095 €/m², Moncley 2 162 €/m², Beaumotte-lès-Pin 1 250 €/m², Noironte 1 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Émagny : 22 octobre 2025.
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