Prix immobilier à Frasne (25560)
Prix au m² et ventes réelles à Frasne, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 975 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Frasne en bref
À Frasne, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 259 725 € pour 105 m² (-10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 873 €/m² (148 000 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Frasne se classe 54e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frasne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 17 | 1 892 | 21 |
| 2022 | 2 597 | 16 | 1 892 | 26 |
| 2023 | 2 942 | 18 | 1 953 | 14 |
| 2024 | 2 659 | 16 | 1 845 | 7 |
| 2025 | 2 385 | 10 | 1 873 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Frasne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 21 m² | 2 200 | 3 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 50 m² | 1 889 | 5 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 65 m² | 1 922 | 9 |
| Appartement T4 | 167 000 € | 85 m² | 1 866 | 17 |
| Appartement T5 | 163 205 € | 100 m² | 1 492 | 4 |
| Maison 3 pièces | 217 000 € | 80 m² | 2 746 | 9 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 91 m² | 3 147 | 13 |
| Maison 5 pièces | 299 725 € | 116 m² | 2 674 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 000 € | 170 m² | 2 086 | 8 |
Les rues de Frasne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin3 346 €/m²3 ventes · 317 850 € médian
- Rue de la Douraize3 058 €/m²5 ventes · 319 500 € médian
- Rue des Champs Charbon2 735 €/m²4 ventes · 380 550 € médian
- Rue de Bellevue2 645 €/m²8 ventes · 275 050 € médian
- Sous la Cote2 618 €/m²6 ventes · 299 725 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Traverse1 657 €/m²10 ventes · 144 000 € médian
- Voie communale les Toles1 759 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 763 €/m²6 ventes · 162 260 € médian
- Gr Grande Rue1 806 €/m²28 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Etang1 856 €/m²7 ventes · 172 800 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 806 €/m²28 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Gare1 965 €/m²17 ventes · 55 000 € médian
- Avenue des Sapins2 154 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Traverse1 657 €/m²10 ventes · 144 000 € médian
- Rue de Bellevue2 645 €/m²8 ventes · 275 050 € médian
Les DPE à Frasne
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Frasne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FrasneDernières ventes à Frasne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 87 m² · 4 p. | 887 m² | 330 000 € | 3 793 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau D Eau | 71 m² · 4 p. | — | 132 520 € | 1 866 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 25 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Champs Charbon | 111 m² · 4 p. | 606 m² | 404 100 € | 3 641 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 100 m² · 5 p. | — | 158 700 € | 1 587 |
| sept. 2025 | Appart. | Grande Rue | 97 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 1 722 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Patet | 170 m² · 9 p. | 1 030 m² | 342 000 € | 2 012 |
| août 2025 | Appart. | Rue De L Etang | 50 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 2 620 |
| août 2025 | Appart. | Rue De L Etang | 109 m² · 4 p. | — | 209 275 € | 1 920 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 79 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 899 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du College | 120 m² · 4 p. | 363 m² | 272 600 € | 2 272 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lhotaud | 156 m² · 5 p. | 372 m² | 150 000 € | 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frasne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frasne (maisons 2 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courvières | 3,8 km | 2 494 (-3 %) | 2 358 | 12 |
| Prix immobilier Dompierre-les-Tilleuls | 3,9 km | 2 193 (-15 %) | 2 251 | 30 |
| Prix immobilier La Rivière-Drugeon | 5,5 km | 2 441 (-5 %) | 1 950 | 57 |
| Prix immobilier Bouverans | 5,5 km | 2 473 (-4 %) | 2 366 | 24 |
| Prix immobilier Cuvier | 6,2 km | 1 156 (-55 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boujailles | 6,3 km | 2 205 (-14 %) | 1 670 | 18 |
| Prix immobilier Censeau | 6,4 km | 2 134 (-17 %) | 2 169 | 23 |
| Prix immobilier Bonnevaux | 6,7 km | 2 333 (-9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frasne
- Quel est le prix au m² à Frasne (25560) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 873 €/m² (17 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 884 et 3 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Frasne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frasne sur les deux dernières années publiées est de 259 725 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frasne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frasne ?
- T2 : 92 000 € en médiane (50 m², 1 889 €/m², 5 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (65 m², 1 922 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 299 725 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frasne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (3 346 €/m²), Rue de la Douraize (3 058 €/m²), Rue des Champs Charbon (2 735 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Traverse (1 657 €/m²), Voie communale les Toles (1 759 €/m²), Rue du Château d'Eau (1 763 €/m²).
- Frasne est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 568 contre 2 019 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 889 contre 2 034 €/m²). Autour : Courvières 2 494 €/m², Dompierre-les-Tilleuls 2 193 €/m², La Rivière-Drugeon 2 441 €/m², Bouverans 2 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frasne : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.