Prix immobilier à Montenois (25260)
Prix au m² et ventes réelles à Montenois, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 362 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Montenois en bref
À Montenois, une maison se vend en médiane 1 498 €/m², soit 192 000 € pour 100 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Montenois se classe 250e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montenois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 13 |
| 2022 | 1 611 | 12 |
| 2023 | 1 316 | 11 |
| 2024 | 2 037 | 11 |
| 2025 | 1 498 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Montenois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 100 m² | 2 207 | 3 |
| Maison 4 pièces | 142 680 € | 85 m² | 1 845 | 8 |
| Maison 5 pièces | 141 500 € | 104 m² | 1 303 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 133 m² | 1 541 | 3 |
Les rues de Montenois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubepines2 091 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Impasse des Dahlias2 065 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Gr Grande Rue1 715 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue de Ste Marie1 658 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue d'Arcey1 582 €/m²8 ventes · 157 640 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Prairies1 009 €/m²5 ventes · 91 200 € médian
- Rue de Lougres1 171 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Arcey1 582 €/m²8 ventes · 157 640 € médian
- Rue de Lougres1 171 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Prairies1 009 €/m²5 ventes · 91 200 € médian
- Gr Grande Rue1 715 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue de Ste Marie1 658 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
Les DPE à Montenois
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 160 m² · 5 p. | 654 m² | 208 500 € | 1 303 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 2 209 m² | 233 000 € | 2 330 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cheminee | 100 m² · 3 p. | 976 m² | 220 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lougres | 95 m² · 4 p. | 375 m² | 111 250 € | 1 171 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Dahlias | 102 m² · 2 p. | 1 000 m² | 192 000 € | 1 882 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 129 m² · 6 p. | 927 m² | 248 000 € | 1 922 |
| juil. 2025 | Maison | Voie De Montbeliard | 105 m² · 5 p. | 711 m² | 166 000 € | 1 581 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lougres | 123 m² · 5 p. | 1 240 m² | 121 500 € | 988 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lougres | 100 m² · 5 p. | 147 m² | 141 500 € | 1 415 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 117 m² · 5 p. | 395 m² | 60 000 € | 513 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Aubepines | 81 m² · 4 p. | 742 m² | 203 250 € | 2 509 |
| août 2024 | Maison | Rue D Arcey | 86 m² · 5 p. | 1 997 m² | 221 250 € | 2 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montenois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montenois (maisons 1 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beutal | 2,3 km | 1 293 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lougres | 2,8 km | 1 352 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 2,9 km | 1 429 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Faimbe | 3,2 km | 1 634 (+1 %) | 830 | 10 |
| Prix immobilier Arcey | 3,2 km | 1 562 (-4 %) | 1 626 | 61 |
| Prix immobilier Longevelle-sur-Doubs | 3,3 km | 1 223 (-25 %) | 938 | 34 |
| Prix immobilier Colombier-Fontaine | 5,3 km | 1 404 (-14 %) | 1 046 | 56 |
| Prix immobilier Médière | 5,3 km | 1 160 (-29 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montenois
- Quel est le prix au m² à Montenois (25260) ?
- Pour une maison, 1 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 2 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Montenois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montenois sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montenois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montenois ?
- Maison 4 pièces : 142 680 € (85 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 141 500 € (104 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montenois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubepines (2 091 €/m²), Impasse des Dahlias (2 065 €/m²), Gr Grande Rue (1 715 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Prairies (1 009 €/m²), Rue de Lougres (1 171 €/m²).
- Montenois est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 624 contre 2 019 €/m²). Autour : Beutal 1 293 €/m², Lougres 1 352 €/m², Sainte-Marie 1 429 €/m², Faimbe 1 634 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montenois : 8 décembre 2025.
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