Prix immobilier à Pays-de-Clerval (25340)
Prix au m² et ventes réelles à Pays-de-Clerval, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 174 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Pays-de-Clerval en bref
À Pays-de-Clerval, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 95 460 € pour 90 m² (-27,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Pays-de-Clerval se classe 340e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pays-de-Clerval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 | 7 | — | — |
| 2022 | 941 | 6 | — | — |
| 2023 | 923 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 150 | 7 | — | — |
| 2025 | 833 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pays-de-Clerval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 500 € | 75 m² | 796 | 5 |
| Maison 4 pièces | 54 500 € | 80 m² | 663 | 6 |
| Maison 5 pièces | 151 000 € | 94 m² | 1 482 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 106 m² | 925 | 3 |
Les rues de Pays-de-Clerval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Delacour1 607 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue de la Lauchere1 368 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Leonel de Moustier1 150 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Ursulines923 €/m²3 ventes · 71 250 € médian
- Avenue Gaston Renaud615 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Porte de Chaux400 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Lauchere1 368 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Delacour1 607 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Avenue Gaston Renaud615 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue de la Porte de Chaux400 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Ursulines923 €/m²3 ventes · 71 250 € médian
Les DPE à Pays-de-Clerval
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pays-de-Clerval ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pays-de-ClervalDernières ventes à Pays-de-Clerval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Av Gaston Renaud | 70 m² · 3 p. | 450 m² | 105 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Chaux | 106 m² · 6 p. | 2 247 m² | 98 000 € | 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Delacour | 86 m² · 5 p. | 1 646 m² | 153 000 € | 1 779 |
| août 2025 | Maison | Rue Basse | 57 m² · 3 p. | 63 m² | 25 000 € | 439 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Lauchere | 85 m² · 4 p. | 976 m² | 50 000 € | 588 |
| janv. 2025 | Maison | Av Gaston Renaud | 83 m² · 4 p. | 74 m² | 35 000 € | 422 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Terreaux | 80 m² · 3 p. | 57 m² | 63 500 € | 794 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ursulines | 205 m² · 7 p. | 606 m² | 178 850 € | 872 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Lauchere | 91 m² · 6 p. | 840 m² | 115 000 € | 1 264 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Delacour | 81 m² · 5 p. | 854 m² | 110 000 € | 1 358 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Lauchere | 106 m² · 5 p. | 1 106 m² | 149 000 € | 1 406 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Craie | 75 m² · 3 p. | 535 m² | 121 000 € | 1 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pays-de-Clerval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pays-de-Clerval (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Branne | 2,0 km | 1 230 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Hôpital-Saint-Lieffroy | 3,8 km | 1 450 (+57 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pompierre-sur-Doubs | 4,7 km | 1 209 (+31 %) | 645 | 11 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Clerval | 4,8 km | 1 068 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rang | 5,4 km | 1 057 (+14 %) | 667 | 22 |
| Prix immobilier Anteuil | 5,9 km | 1 160 (+25 %) | 1 267 | 29 |
| Prix immobilier Gondenans-Montby | 6,9 km | 916 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soye | 7,1 km | 1 014 (+10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pays-de-Clerval
- Quel est le prix au m² à Pays-de-Clerval (25340) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -27,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 671 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Pays-de-Clerval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pays-de-Clerval sur les deux dernières années publiées est de 95 460 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pays-de-Clerval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pays-de-Clerval ?
- Maison 4 pièces : 54 500 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 151 000 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pays-de-Clerval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Delacour (1 607 €/m²), Rue de la Lauchere (1 368 €/m²), Rue Leonel de Moustier (1 150 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Porte de Chaux (400 €/m²).
- Pays-de-Clerval est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 2 019 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 092 contre 2 034 €/m²). Autour : Branne 1 230 €/m², L'Hôpital-Saint-Lieffroy 1 450 €/m², Pompierre-sur-Doubs 1 209 €/m², Fontaine-lès-Clerval 1 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pays-de-Clerval : 21 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.