Prix immobilier à Montbrun-les-Bains (26570)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrun-les-Bains, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Montbrun-les-Bains en bref
À Montbrun-les-Bains, une maison se vend en médiane 2 292 €/m², soit 175 000 € pour 83 m² (-12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 300 €/m² (76 360 € en médiane), +9,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montbrun-les-Bains se classe 226e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 259 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrun-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 606 | 14 | 1 933 | 7 |
| 2022 | — | — | 2 089 | 13 |
| 2023 | 2 298 | 6 | 2 007 | 26 |
| 2024 | — | — | 2 095 | 15 |
| 2025 | — | — | 2 300 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbrun-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 808 € | 30 m² | 2 097 | 13 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 32 m² | 2 129 | 17 |
| Appartement T3 | 76 398 € | 38 m² | 2 009 | 25 |
| Maison 3 pièces | 164 730 € | 70 m² | 2 097 | 4 |
| Maison 4 pièces | 286 500 € | 87 m² | 2 919 | 4 |
Les rues de Montbrun-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Platrieres2 133 €/m²34 ventes · 88 436 € médian
- Les Crottes2 010 €/m²41 ventes · 74 360 € médian
- Le Village1 653 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Crottes2 010 €/m²41 ventes · 74 360 € médian
- Platrieres2 133 €/m²34 ventes · 88 436 € médian
- Le Village1 653 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Montbrun-les-Bains
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Notre Dame | 100 m² · 3 p. | 103 m² | 175 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Platrieres | 45 m² · 2 p. | — | 120 130 € | 2 670 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Crottes | 22 m² · 1 p. | — | 46 140 € | 2 097 |
| oct. 2025 | Maison | Condamine | 90 m² · 4 p. | 912 m² | 255 000 € | 2 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Crottes | 38 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 2 421 |
| août 2025 | Appart. | Les Crottes | 22 m² · 1 p. | — | 52 500 € | 2 386 |
| mai 2025 | Appart. | Les Crottes | 28 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 2 321 |
| avr. 2025 | Appart. | Les Crottes | 38 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 974 |
| avr. 2025 | Appart. | Les Crottes | 38 m² · 3 p. | — | 74 360 € | 1 957 |
| avr. 2025 | Appart. | Platrieres | 21 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Appart. | Platrieres | 32 m² · 2 p. | — | 76 600 € | 2 394 |
| févr. 2025 | Appart. | Les Crottes | 22 m² · 1 p. | — | 50 140 € | 2 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrun-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrun-les-Bains (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reilhanette | 2,0 km | 2 887 (+59 %) | 2 865 | 8 |
| Prix immobilier Aurel | 6,1 km | 2 235 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ferrassières | 7,0 km | 1 943 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mévouillon | 7,1 km | 2 140 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barret-de-Lioure | 7,1 km | 2 394 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plaisians | 9,0 km | 2 885 (+59 %) | 1 000 | 16 |
| Prix immobilier Séderon | 10,4 km | 1 251 (-31 %) | 1 028 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Trinit | 10,7 km | 1 856 (+2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrun-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Montbrun-les-Bains (26570) ?
- Pour une maison, 2 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 300 €/m² (14 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 537 et 2 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrun-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbrun-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrun-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbrun-les-Bains ?
- T2 : 65 000 € en médiane (32 m², 2 129 €/m², 17 ventes). T3 : 76 398 € en médiane (38 m², 2 009 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 286 500 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbrun-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Platrieres (2 133 €/m²), Les Crottes (2 010 €/m²), Le Village (1 653 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montbrun-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 2 392 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 063 contre 1 842 €/m²). Autour : Reilhanette 2 887 €/m², Aurel 2 235 €/m², Ferrassières 1 943 €/m², Mévouillon 2 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrun-les-Bains : 15 décembre 2025.
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