Prix immobilier à Sahune (26510)
Prix au m² et ventes réelles à Sahune, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Sahune en bref
À Sahune, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 149 500 € pour 80 m² (-49,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Sahune se classe 35e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 676 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sahune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sahune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 66 m² | 2 208 | 5 |
| Maison 4 pièces | 404 717 € | 103 m² | 2 772 | 3 |
Les DPE à Sahune
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SahuneDernières ventes à Sahune
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Pereras | 72 m² · 3 p. | 790 m² | 149 500 € | 2 076 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 80 m² | 132 470 € | 2 208 |
| août 2025 | Maison | Reillane | 153 m² · 6 p. | 2 116 m² | 348 000 € | 2 275 |
| mai 2025 | Maison | Bois De Chabert | 66 m² · 3 p. | 648 m² | 145 000 € | 2 197 |
| oct. 2024 | Maison | Plamia | 64 m² · 3 p. | 9 159 m² | 277 110 € | 4 330 |
| nov. 2023 | Maison | La Courdenaud | 73 m² · 3 p. | 1 918 m² | 330 850 € | 4 532 |
| oct. 2023 | Maison | La Plaine Du Pont | 80 m² · 4 p. | 2 424 m² | 220 000 € | 2 750 |
| août 2023 | Maison | Ancien Village | 98 m² · 5 p. | 1 523 m² | 207 547 € | 2 118 |
| mai 2023 | Maison | La Courdenaud | 146 m² · 4 p. | 1 676 m² | 404 717 € | 2 772 |
| mai 2023 | Maison | La Courdenaud | 103 m² · 4 p. | 1 000 m² | 404 900 € | 3 931 |
| mars 2023 | Maison | Buze | 47 m² · 2 p. | 6 037 m² | 170 000 € | 3 617 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Vieux Village | 79 m² · 3 p. | 1 005 m² | 325 063 € | 4 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sahune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sahune (maisons 2 761 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arpavon | 3,9 km | 2 352 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Curnier | 4,0 km | 1 946 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-Trente-Pas | 5,6 km | 2 423 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeperdrix | 6,1 km | 2 343 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Les Pilles | 6,6 km | 1 603 (-42 %) | 2 018 | 12 |
| Prix immobilier Rémuzat | 6,6 km | 1 370 (-50 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Condorcet | 7,3 km | 2 494 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Jalle | 7,8 km | 1 823 (-34 %) | 1 912 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sahune
- Quel est le prix au m² à Sahune (26510) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -49,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 200 et 3 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Sahune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sahune sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sahune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sahune ?
- Maison 4 pièces : 404 717 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sahune est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 761 contre 2 392 €/m²). Autour : Arpavon 2 352 €/m², Curnier 1 946 €/m², Saint-Ferréol-Trente-Pas 2 423 €/m², Villeperdrix 2 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sahune : 5 septembre 2025.
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