Prix immobilier à Gauciel (27930)
Prix au m² et ventes réelles à Gauciel, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 117 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Gauciel en bref
À Gauciel, une maison se vend en médiane 2 273 €/m², soit 243 188 € pour 113 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Gauciel se classe 53e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 718 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gauciel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 254 | 5 |
| 2022 | 2 289 | 6 |
| 2024 | 2 160 | 5 |
| 2025 | 2 273 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gauciel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 150 € | 70 m² | 2 402 | 4 |
| Maison 4 pièces | 243 375 € | 122 m² | 2 160 | 3 |
| Maison 5 pièces | 235 624 € | 117 m² | 2 286 | 5 |
Les rues de Gauciel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Forieres2 457 €/m²4 ventes · 231 988 € médian
- Rue de la Mairie2 427 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Ble2 286 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Ble2 286 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Rue des Forieres2 457 €/m²4 ventes · 231 988 € médian
- Rue de la Mairie2 427 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Gauciel
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 199 m² · 6 p. | 2 275 m² | 243 000 € | 1 221 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ble | 117 m² · 5 p. | 780 m² | 267 500 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Les Fonceaux De L Eglise | 131 m² · 5 p. | 536 m² | 228 000 € | 1 740 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Epeautre | 132 m² · 5 p. | 502 m² | 300 000 € | 2 273 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Colza | 100 m² · 5 p. | 685 m² | 235 624 € | 2 356 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Evreux | 58 m² · 3 p. | 672 m² | 148 550 € | 2 561 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Mais | 122 m² · 4 p. | 719 m² | 263 500 € | 2 160 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Mais | 136 m² · 7 p. | 522 m² | 276 000 € | 2 029 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Forieres | 69 m² · 4 p. | 2 325 m² | 160 000 € | 2 319 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Forieres | 125 m² · 4 p. | 2 770 m² | 243 375 € | 1 947 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Lisses | 116 m² · 3 p. | 786 m² | 163 300 € | 1 408 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Ble | 70 m² · 3 p. | 620 m² | 157 000 € | 2 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gauciel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gauciel (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Miserey | 1,9 km | 2 118 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Huest | 3,0 km | 2 022 (-10 %) | 1 250 | 27 |
| Prix immobilier Jouy-sur-Eure | 3,4 km | 2 329 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fauville | 3,8 km | 1 873 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontaine-sous-Jouy | 3,9 km | 2 491 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cierrey | 4,2 km | 2 373 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Vigor | 4,5 km | 2 268 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Vieil-Évreux | 4,7 km | 1 778 (-21 %) | 1 806 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gauciel
- Quel est le prix au m² à Gauciel (27930) ?
- Pour une maison, 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 029 et 2 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Gauciel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gauciel sur les deux dernières années publiées est de 243 188 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gauciel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gauciel ?
- Maison 4 pièces : 243 375 € (122 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 235 624 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gauciel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Forieres (2 457 €/m²), Rue de la Mairie (2 427 €/m²), Rue du Ble (2 286 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gauciel est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 254 contre 1 935 €/m²). Autour : Miserey 2 118 €/m², Huest 2 022 €/m², Jouy-sur-Eure 2 329 €/m², Fauville 1 873 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gauciel : 18 octobre 2025.
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