Prix immobilier à Marais-Vernier (27680)
Prix au m² et ventes réelles à Marais-Vernier, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Marais-Vernier en bref
À Marais-Vernier, une maison se vend en médiane 1 812 €/m², soit 139 300 € pour 74 m² (+0,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Marais-Vernier se classe 209e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 910 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marais-Vernier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 979 | 5 |
| 2023 | 1 930 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Marais-Vernier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 889 | 5 |
| Maison 4 pièces | 149 385 € | 80 m² | 1 811 | 4 |
Les rues de Marais-Vernier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quartier de L'eglise1 979 €/m²3 ventes · 143 770 € médian
- Le Bout D'aval1 812 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Chemin du Roy1 795 €/m²3 ventes · 100 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bout D'aval1 812 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Chemin du Roy1 795 €/m²3 ventes · 100 500 € médian
- Quartier de L'eglise1 979 €/m²3 ventes · 143 770 € médian
Les DPE à Marais-Vernier
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Bout D'Aval | 69 m² · 2 p. | 1 197 m² | 125 000 € | 1 812 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Roy | 84 m² · 3 p. | 6 754 m² | 139 300 € | 1 658 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bout D'Aval | 105 m² · 3 p. | 3 528 m² | 180 000 € | 1 714 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Roy | 50 m² · 3 p. | 740 m² | 95 000 € | 1 900 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bout D'Aval | 72 m² · 2 p. | 1 381 m² | 158 710 € | 2 204 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bout D'Aval | 57 m² · 4 p. | 1 910 m² | 110 000 € | 1 930 |
| nov. 2023 | Maison | L Avenue | 117 m² · 3 p. | 3 801 m² | 393 000 € | 3 359 |
| sept. 2023 | Maison | Le Chateau | 74 m² · 4 p. | 929 m² | 180 000 € | 2 432 |
| août 2023 | Maison | Quartier De L'Eglise | 85 m² · 4 p. | 3 410 m² | 143 770 € | 1 691 |
| mai 2023 | Maison | La Cour | 130 m² · 5 p. | 3 678 m² | 297 050 € | 2 285 |
| mai 2023 | Maison | Le Bout D'Amont | 94 m² · 4 p. | 1 095 m² | 155 000 € | 1 649 |
| janv. 2023 | Maison | La Cote | 90 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 1 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marais-Vernier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marais-Vernier (maisons 1 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Samson-de-la-Roque | 3,0 km | 1 931 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Quillebeuf-sur-Seine | 4,8 km | 1 263 (-34 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Quillebeuf | 4,9 km | 1 691 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Foulbec | 5,0 km | 1 738 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tancarville | 5,1 km | 2 090 (+10 %) | 1 896 | 54 |
| Prix immobilier Sainte-Opportune-la-Mare | 5,4 km | 1 549 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Conteville | 5,4 km | 2 202 (+16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Cerlangue | 5,9 km | 2 183 (+15 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marais-Vernier
- Quel est le prix au m² à Marais-Vernier (27680) ?
- Pour une maison, 1 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 703 et 2 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Marais-Vernier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marais-Vernier sur les deux dernières années publiées est de 139 300 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marais-Vernier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marais-Vernier ?
- Maison 4 pièces : 149 385 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marais-Vernier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quartier de L'eglise (1 979 €/m²), Le Bout D'aval (1 812 €/m²), Chemin du Roy (1 795 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marais-Vernier est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 900 contre 1 935 €/m²). Autour : Saint-Samson-de-la-Roque 1 931 €/m², Quillebeuf-sur-Seine 1 263 €/m², Saint-Aubin-sur-Quillebeuf 1 691 €/m², Foulbec 1 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marais-Vernier : 21 février 2025.
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