Prix immobilier à Mesnil-en-Ouche (27270)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-en-Ouche, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 414 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Mesnil-en-Ouche en bref
À Mesnil-en-Ouche, une maison se vend en médiane 1 503 €/m², soit 138 000 € pour 86 m² (+10,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Mesnil-en-Ouche se classe 395e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 086 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-en-Ouche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 | 44 |
| 2022 | 1 339 | 35 |
| 2023 | 1 534 | 28 |
| 2024 | 1 357 | 20 |
| 2025 | 1 503 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Mesnil-en-Ouche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 66 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 66 m² | 1 333 | 27 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 100 m² | 1 616 | 19 |
| Maison 5 pièces | 162 540 € | 123 m² | 1 310 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 160 m² | 1 450 | 11 |
Les rues de Mesnil-en-Ouche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beaumont - Gouttieres1 980 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue Château D'eau - Landepereu1 906 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de la Motte1 774 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Route de Broglie - Jonquerets de1 583 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Flandres Dunkerque1 583 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Broglie - Thevray1 000 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Château - Beaumesnil1 069 €/m²8 ventes · 113 000 € médian
- Rue Grande Rue - la Barre en O1 250 €/m²11 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Petite Charente1 309 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue - la Barre en O1 250 €/m²11 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Château - Beaumesnil1 069 €/m²8 ventes · 113 000 € médian
- Route de Broglie - Thevray1 000 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Motte1 774 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Petite Charente1 309 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
Les DPE à Mesnil-en-Ouche
735 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mesnil-en-OucheDernières ventes à Mesnil-en-Ouche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Trabouillere - Bosc Renoul | 135 m² · 4 p. | 30 855 m² | 145 000 € | 1 074 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Charente | 105 m² · 4 p. | 2 875 m² | 137 000 € | 1 305 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 87 m² · 4 p. | 817 m² | 130 000 € | 1 494 |
| oct. 2025 | Maison | Village De Landepereuse | 81 m² · 3 p. | 1 036 m² | 125 000 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | Res Des Jardins | 150 m² · 3 p. | 631 m² | 78 000 € | 520 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Chateau D'Eau - Landepereu | 80 m² · 4 p. | 1 466 m² | 152 500 € | 1 906 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Bessiniere | 135 m² · 7 p. | 5 797 m² | 262 000 € | 1 941 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Bergerie | 65 m² · 3 p. | 1 804 m² | 25 600 € | 394 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue - La Barre En O | 163 m² · 8 p. | 2 514 m² | 110 000 € | 675 |
| août 2025 | Maison | Rte De Broglie - Jonquerets De | 120 m² · 4 p. | 4 190 m² | 219 900 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Buisson | 126 m² · 5 p. | 6 155 m² | 165 000 € | 1 310 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Mare Blanche | 80 m² · 3 p. | 1 583 m² | 160 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-en-Ouche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-en-Ouche (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Noyer-en-Ouche | 7,1 km | 1 722 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Vieille-Lyre | 8,4 km | 1 565 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Treis-Sants-en-Ouche | 8,5 km | 1 454 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Ferrière-sur-Risle | 8,6 km | 1 555 (+7 %) | 765 | 31 |
| Prix immobilier Ferrières-Saint-Hilaire | 8,7 km | 2 338 (+61 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaumont-le-Roger | 9,9 km | 1 656 (+14 %) | 1 429 | 139 |
| Prix immobilier Bois-Normand-près-Lyre | 9,9 km | 1 375 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Haye-Saint-Sylvestre | 10,4 km | 1 941 (+34 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-en-Ouche
- Quel est le prix au m² à Mesnil-en-Ouche (27270) ?
- Pour une maison, 1 503 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 1 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-en-Ouche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-en-Ouche sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-en-Ouche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnil-en-Ouche ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 162 540 € (123 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesnil-en-Ouche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beaumont - Gouttieres (1 980 €/m²), Rue Château D'eau - Landepereu (1 906 €/m²), Rue de la Motte (1 774 €/m²). Les plus accessibles : Route de Broglie - Thevray (1 000 €/m²), Rue du Château - Beaumesnil (1 069 €/m²), Rue Grande Rue - la Barre en O (1 250 €/m²).
- Mesnil-en-Ouche est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 935 €/m²). Autour : Le Noyer-en-Ouche 1 722 €/m², La Vieille-Lyre 1 565 €/m², Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m², La Ferrière-sur-Risle 1 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-en-Ouche : 20 décembre 2025.
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