Prix immobilier à Vraiville (27370)
Prix au m² et ventes réelles à Vraiville, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Vraiville en bref
À Vraiville, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 209 000 € pour 113 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Vraiville se classe 331e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 518 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vraiville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 950 | 6 |
| 2024 | 2 206 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vraiville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 105 m² | 1 571 | 3 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 102 m² | 2 206 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 125 m² | 1 607 | 3 |
Les DPE à Vraiville
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VraivilleDernières ventes à Vraiville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois Normand | 127 m² · 3 p. | 2 213 m² | 250 000 € | 1 969 |
| mars 2025 | Maison | Rue Maure | 125 m² · 6 p. | 970 m² | 115 584 € | 925 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gde Breche | 102 m² · 4 p. | 1 000 m² | 120 000 € | 1 176 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gde Breche | 150 m² · 5 p. | 2 384 m² | 106 500 € | 710 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bois Normand | 140 m² · 7 p. | 1 200 m² | 225 000 € | 1 607 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Rucher | 101 m² · 5 p. | 2 060 m² | 235 500 € | 2 332 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Rucher | 102 m² · 5 p. | 1 000 m² | 225 000 € | 2 206 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mouchelle | 81 m² · 6 p. | 3 820 m² | 193 000 € | 2 383 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Gde Rue De Breolle | 105 m² · 3 p. | 1 162 m² | 165 000 € | 1 571 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Gde Breche | 98 m² · 3 p. | 1 835 m² | 120 000 € | 1 224 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Bostier | 139 m² · 5 p. | 3 852 m² | 228 000 € | 1 640 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Mouchelle | 117 m² · 6 p. | 632 m² | 226 000 € | 1 932 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vraiville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vraiville (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Surtauville | 2,5 km | 2 049 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Harengère | 2,8 km | 1 901 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Didier-des-Bois | 2,8 km | 2 080 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Haye-Malherbe | 3,0 km | 1 778 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Criquebeuf-la-Campagne | 3,6 km | 1 471 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Campagne | 3,8 km | 2 125 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Quatremare | 5,0 km | 2 200 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Crestot | 5,1 km | 1 875 (+12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vraiville
- Quel est le prix au m² à Vraiville (27370) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Vraiville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vraiville sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vraiville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vraiville ?
- Maison 5 pièces : 225 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vraiville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 935 €/m²). Autour : Surtauville 2 049 €/m², La Harengère 1 901 €/m², Saint-Didier-des-Bois 2 080 €/m², La Haye-Malherbe 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vraiville : 19 juin 2025.
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