Prix immobilier à Bisinchi (20235)
Prix au m² et ventes réelles à Bisinchi, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 183 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Bisinchi en bref
À Bisinchi, une maison se vend en médiane 1 835 €/m², soit 141 980 € pour 80 m² (+267 % sur un an). Un appartement s'y vend 592 €/m² (71 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Bisinchi se classe 88e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bisinchi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bisinchi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 980 € | 80 m² | 1 582 | 3 |
Les DPE à Bisinchi
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 323 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BisinchiDernières ventes à Bisinchi
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Vignale | 120 m² · 5 p. | — | 71 000 € | 592 |
| oct. 2025 | Maison | Forno | 98 m² · 3 p. | 968 m² | 155 000 € | 1 582 |
| juin 2025 | Maison | Fontana | 68 m² · 3 p. | 459 m² | 141 980 € | 2 088 |
| avr. 2024 | Maison | Bisinchi | 45 m² · 2 p. | 142 m² | 15 000 € | 333 |
| févr. 2024 | Maison | Espaco | 246 m² · 10 p. | 495 m² | 495 880 € | 2 016 |
| janv. 2024 | Maison | Forno | 80 m² · 3 p. | 5 048 m² | 40 000 € | 500 |
| janv. 2023 | Maison | Catero | 120 m² · 6 p. | 3 727 m² | 300 000 € | 2 500 |
| juil. 2022 | Maison | Graticcia | 93 m² · 4 p. | 701 m² | 166 000 € | 1 785 |
| mai 2022 | Maison | Teppa | 67 m² · 1 p. | 3 739 m² | 190 700 € | 2 846 |
| mars 2022 | Appart. | Bisinchi | 38 m² · 1 p. | — | 23 000 € | 605 |
| sept. 2021 | Maison | Bisinchi | 59 m² · 3 p. | 347 m² | 141 900 € | 2 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bisinchi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bisinchi (maisons 2 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castello-di-Rostino | 1,7 km | 1 919 (-5 %) | 882 | 17 |
| Prix immobilier Campile | 3,9 km | 1 562 (-23 %) | 1 417 | 14 |
| Prix immobilier Morosaglia | 6,2 km | 2 128 (+6 %) | 869 | 17 |
| Prix immobilier Lento | 6,4 km | 1 137 (-44 %) | 1 672 | 8 |
| Prix immobilier Volpajola | 6,6 km | 1 727 (-14 %) | 1 665 | 14 |
| Prix immobilier La Porta | 7,2 km | 1 875 (-7 %) | 1 776 | 10 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Casacconi | 8,1 km | 1 605 (-20 %) | 1 413 | 13 |
| Prix immobilier Monte | 8,1 km | 2 133 (+6 %) | 1 783 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bisinchi
- Quel est le prix au m² à Bisinchi (20235) ?
- Pour une maison, 1 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +267 % sur un an. Pour un appartement, 592 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 582 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Bisinchi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bisinchi sur les deux dernières années publiées est de 141 980 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bisinchi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bisinchi ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bisinchi est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 016 contre 3 176 €/m²), les appartements 80 % moins chers que (598 contre 3 043 €/m²). Autour : Castello-di-Rostino 1 919 €/m², Campile 1 562 €/m², Morosaglia 2 128 €/m², Lento 1 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bisinchi : 31 octobre 2025.
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