Prix immobilier à Morosaglia (20218)
Prix au m² et ventes réelles à Morosaglia, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 961 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Morosaglia en bref
À Morosaglia, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 82 500 € pour 78 m² (-40,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 385 €/m² (87 500 € en médiane), +53,2 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Morosaglia se classe 85e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 145 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morosaglia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morosaglia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 89 m² | 3 710 | 3 |
Les DPE à Morosaglia
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorosagliaDernières ventes à Morosaglia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Penteto | 65 m² · 4 p. | 485 m² | 90 000 € | 1 385 |
| avr. 2025 | Maison | Convento | 90 m² · 5 p. | 130 m² | 85 000 € | 944 |
| févr. 2025 | Maison | Collo | 46 m² · 2 p. | 25 066 m² | 75 000 € | 1 630 |
| sept. 2024 | Maison | Ortone | 91 m² · 4 p. | 803 m² | 337 650 € | 3 710 |
| sept. 2024 | Maison | Stretta | 25 m² · 3 p. | 260 m² | 59 830 € | 2 393 |
| juin 2024 | Appart. | Convento | 94 m² · 5 p. | 1 292 m² | 85 000 € | 904 |
| févr. 2024 | Maison | Topaja | 89 m² · 4 p. | 1 295 m² | 170 000 € | 1 910 |
| janv. 2024 | Maison | Penteto | 50 m² · 3 p. | 1 145 m² | 80 000 € | 1 600 |
| sept. 2023 | Maison | Cerchio | 60 m² · 4 p. | 4 340 m² | 240 000 € | 4 000 |
| août 2023 | Appart. | Terchini | 43 m² · 3 p. | — | 79 000 € | 1 837 |
| oct. 2022 | Maison | Terchini | 78 m² · 5 p. | 575 m² | 166 000 € | 2 128 |
| juin 2022 | Maison | Rocca Soprana | 65 m² · 3 p. | 262 m² | 49 500 € | 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morosaglia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morosaglia (maisons 2 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castello-di-Rostino | 4,5 km | 1 919 (-10 %) | 882 | 17 |
| Prix immobilier Bisinchi | 6,2 km | 2 016 (-5 %) | 598 | 11 |
| Prix immobilier Omessa | 8,4 km | 2 131 (0 %) | 1 067 | 17 |
| Prix immobilier Lento | 8,5 km | 1 137 (-47 %) | 1 672 | 8 |
| Prix immobilier La Porta | 9,3 km | 1 875 (-12 %) | 1 776 | 10 |
| Prix immobilier Campile | 10,0 km | 1 562 (-27 %) | 1 417 | 14 |
| Prix immobilier Moltifao | 10,6 km | 2 125 (0 %) | 1 944 | 16 |
| Prix immobilier Pietralba | 11,9 km | 3 044 (+43 %) | 977 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morosaglia
- Quel est le prix au m² à Morosaglia (20218) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 385 €/m² (1 ventes), +53,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 615 et 3 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Morosaglia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morosaglia sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morosaglia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morosaglia ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Morosaglia est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 128 contre 3 176 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (869 contre 3 043 €/m²). Autour : Castello-di-Rostino 1 919 €/m², Bisinchi 2 016 €/m², Omessa 2 131 €/m², Lento 1 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morosaglia : 30 avril 2025.
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