Prix immobilier à Omessa (20236)
Prix au m² et ventes réelles à Omessa, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Omessa en bref
À Omessa, une maison se vend en médiane 3 470 €/m², soit 252 000 € pour 98 m² (+116,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 067 €/m² (102 500 € en médiane), -47,9 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Omessa se classe 84e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Omessa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Omessa
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OmessaDernières ventes à Omessa
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Qua Campita | 115 m² · 4 p. | 8 020 m² | 399 000 € | 3 470 |
| sept. 2025 | Maison | Qua Carrughju I Prunelli | 110 m² · 3 p. | 4 403 m² | 536 220 € | 4 875 |
| mai 2025 | Maison | Qua Peri Tondu | 99 m² · 4 p. | 1 505 m² | 105 000 € | 1 061 |
| mars 2025 | Appart. | Qua Francardu Centru | 75 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 067 |
| juin 2024 | Appart. | Rione | 61 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 049 |
| avr. 2024 | Maison | Rione | 25 m² · 3 p. | 30 m² | 40 040 € | 1 602 |
| juin 2023 | Appart. | Qua Carrughju U Rione | 50 m² · 2 p. | 95 m² | 65 000 € | 1 300 |
| mars 2023 | Maison | Rte Strada D Aiti | 100 m² · 5 p. | 16 466 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2022 | Maison | Qua Carrughju A Torra | 86 m² · 4 p. | 62 m² | 137 000 € | 1 593 |
| oct. 2022 | Maison | Foce | 75 m² · 4 p. | 2 004 m² | 190 760 € | 2 543 |
| mai 2022 | Appart. | Rione | 15 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 1 000 |
| oct. 2021 | Maison | Francardo | 36 m² · 1 p. | — | 70 455 € | 1 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Omessa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Omessa (maisons 2 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morosaglia | 8,4 km | 2 128 (0 %) | 869 | 17 |
| Prix immobilier Moltifao | 10,8 km | 2 125 (0 %) | 1 944 | 16 |
| Prix immobilier Castello-di-Rostino | 12,7 km | 1 919 (-10 %) | 882 | 17 |
| Prix immobilier Piedicroce | 14,2 km | 953 (-55 %) | 575 | 8 |
| Prix immobilier La Porta | 14,3 km | 1 875 (-12 %) | 1 776 | 10 |
| Prix immobilier Bisinchi | 14,4 km | 2 016 (-5 %) | 598 | 11 |
| Prix immobilier Casanova | 14,7 km | 2 108 (-1 %) | 1 206 | 15 |
| Prix immobilier Calacuccia | 14,9 km | 2 239 (+5 %) | 835 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Omessa
- Quel est le prix au m² à Omessa (20236) ?
- Pour une maison, 3 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +116,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 067 €/m² (1 ventes), -47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 637 et 2 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Omessa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Omessa sur les deux dernières années publiées est de 252 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Omessa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Omessa est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 131 contre 3 176 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 067 contre 3 043 €/m²). Autour : Morosaglia 2 128 €/m², Moltifao 2 125 €/m², Castello-di-Rostino 1 919 €/m², Piedicroce 953 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Omessa : 19 décembre 2025.
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