Prix immobilier à Commenailles (39140)
Prix au m² et ventes réelles à Commenailles, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 898 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Commenailles en bref
À Commenailles, une maison se vend en médiane 690 €/m², soit 135 000 € pour 89 m² (-54,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Commenailles se classe 158e sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 715 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Commenailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Commenailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 146 600 € | 86 m² | 1 624 | 4 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 116 m² | 1 378 | 3 |
Les DPE à Commenailles
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CommenaillesDernières ventes à Commenailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Combes | 57 m² · 3 p. | 1 072 m² | 33 000 € | 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fromagerie | 79 m² · 4 p. | 5 472 m² | 85 000 € | 1 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Piochys | 116 m² · 5 p. | 3 120 m² | 80 000 € | 690 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Erables | 100 m² · 4 p. | 31 m² | 135 000 € | 1 350 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cailla | 127 m² · 5 p. | 2 860 m² | 175 000 € | 1 378 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Essards | 202 m² · 6 p. | 1 988 m² | 337 820 € | 1 672 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Berges De L'Etang | 91 m² · 4 p. | 843 m² | 172 750 € | 1 898 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Berges De L'Etang | 80 m² · 4 p. | 1 001 m² | 158 200 € | 1 978 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Bief Marlot | 136 m² · 3 p. | 5 439 m² | 225 000 € | 1 654 |
| mars 2023 | Maison | Rue Sarrazin | 78 m² · 5 p. | 1 442 m² | 135 000 € | 1 731 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Bouderonne | 54 m² · 2 p. | — | 96 500 € | 1 787 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Sarrazin | 99 m² · 5 p. | 1 405 m² | 185 000 € | 1 869 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Commenailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Commenailles (maisons 1 534 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vincent-Froideville | 3,6 km | 1 851 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chapelle-Voland | 4,3 km | 1 150 (-25 %) | 2 374 | 22 |
| Prix immobilier Desnes | 4,6 km | 1 579 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chaumergy | 5,4 km | 1 367 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nance | 6,0 km | 1 619 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cosges | 6,8 km | 1 479 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bellevesvre | 7,4 km | 1 141 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bosjean | 7,8 km | 1 349 (-12 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Commenailles
- Quel est le prix au m² à Commenailles (39140) ?
- Pour une maison, 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -54,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 1 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Commenailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Commenailles sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Commenailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Commenailles ?
- Maison 4 pièces : 146 600 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Commenailles est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 534 contre 1 667 €/m²). Autour : Vincent-Froideville 1 851 €/m², Chapelle-Voland 1 150 €/m², Desnes 1 579 €/m², Chaumergy 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Commenailles : 23 octobre 2025.
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