Prix immobilier à Bosjean (71330)
Prix au m² et ventes réelles à Bosjean, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 321 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bosjean en bref
À Bosjean, une maison se vend en médiane 1 326 €/m², soit 145 000 € pour 88 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Bosjean se classe 246e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 662 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bosjean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 224 | 6 |
| 2022 | 1 675 | 6 |
| 2025 | 1 326 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bosjean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 450 € | 95 m² | 1 497 | 4 |
| Maison 5 pièces | 156 250 € | 118 m² | 1 334 | 4 |
Les rues de Bosjean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau Panissiere1 355 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
- Hameau les Michelins1 343 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Hameau la Commune1 093 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau la Commune1 093 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Hameau les Michelins1 343 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Hameau Panissiere1 355 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Bosjean
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 632 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham Les Michelins | 90 m² · 4 p. | 1 376 m² | 107 000 € | 1 189 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Bois Bouleau | 70 m² · 3 p. | 2 814 m² | 81 700 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Les Chavannes | 100 m² · 4 p. | 2 510 m² | 176 900 € | 1 769 |
| mars 2025 | Maison | Ham Grand Beche | 149 m² · 5 p. | 3 850 m² | 197 500 € | 1 326 |
| févr. 2025 | Maison | Ham Panissiere | 115 m² · 5 p. | 28 794 m² | 162 500 € | 1 413 |
| juin 2024 | Maison | Ham La Commune | 82 m² · 4 p. | 19 535 m² | 114 000 € | 1 390 |
| mars 2024 | Maison | Ham Les Michelins | 108 m² · 5 p. | 985 m² | 145 000 € | 1 343 |
| déc. 2023 | Maison | Ham Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 120 579 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Ham Les Cretins | 83 m² · 3 p. | 1 770 m² | 39 000 € | 470 |
| mars 2023 | Maison | Ham Saint Jean | 148 m² · 4 p. | 1 262 m² | 237 350 € | 1 604 |
| sept. 2022 | Maison | Ham Le Bourg | 87 m² · 2 p. | 3 808 m² | 167 190 € | 1 922 |
| sept. 2022 | Maison | Ham Panissiere | 170 m² · 5 p. | 5 230 m² | 183 000 € | 1 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bosjean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bosjean (maisons 1 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Planois | 2,8 km | 1 377 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sens-sur-Seille | 3,8 km | 1 370 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chapelle-Voland | 4,2 km | 1 150 (-15 %) | 2 374 | 22 |
| Prix immobilier Cosges | 4,3 km | 1 479 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montjay | 5,1 km | 1 384 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nance | 6,4 km | 1 619 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Frangy-en-Bresse | 6,5 km | 1 158 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Torpes | 7,5 km | 965 (-28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bosjean
- Quel est le prix au m² à Bosjean (71330) ?
- Pour une maison, 1 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Bosjean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bosjean sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bosjean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bosjean ?
- Maison 4 pièces : 145 450 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 156 250 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bosjean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau Panissiere (1 355 €/m²), Hameau les Michelins (1 343 €/m²), Hameau la Commune (1 093 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bosjean est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 349 contre 1 443 €/m²). Autour : Le Planois 1 377 €/m², Sens-sur-Seille 1 370 €/m², Chapelle-Voland 1 150 €/m², Cosges 1 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bosjean : 15 décembre 2025.
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