Prix immobilier à Montjay (71310)
Prix au m² et ventes réelles à Montjay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Montjay en bref
À Montjay, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 132 000 € pour 95 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Montjay se classe 224e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montjay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 127 m² | 1 358 | 3 |
Les DPE à Montjay
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontjayDernières ventes à Montjay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De La Chaux | 127 m² · 4 p. | 17 781 m² | 190 000 € | 1 496 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Grande Chancelle | 96 m² · 2 p. | 3 860 m² | 132 000 € | 1 375 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Torpes | 95 m² · 4 p. | 4 485 m² | 129 000 € | 1 358 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Saint Germain | 43 m² · 1 p. | 8 813 m² | 83 000 € | 1 930 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Merlins | 165 m² · 4 p. | 25 500 m² | 125 000 € | 758 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Prames | 98 m² · 3 p. | 13 425 m² | 90 000 € | 918 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De La Grange Bernard | 86 m² · 4 p. | 5 860 m² | 145 000 € | 1 686 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Des Arbois | 80 m² · 2 p. | 631 m² | 95 000 € | 1 188 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Des Mouilles | 95 m² · 3 p. | 9 524 m² | 100 000 € | 1 053 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De La Chaux | 125 m² · 5 p. | 2 045 m² | 174 000 € | 1 392 |
| août 2021 | Maison | Rte De Chaudenard | 75 m² · 2 p. | 8 651 m² | 117 000 € | 1 560 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Des Piots | 80 m² · 2 p. | 3 325 m² | 195 000 € | 2 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjay (maisons 1 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Planois | 2,3 km | 1 377 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chaux | 2,8 km | 1 288 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Torpes | 4,7 km | 965 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Serley | 4,9 km | 1 650 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sauveur | 5,0 km | 1 375 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bosjean | 5,1 km | 1 349 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chapelle-Voland | 6,1 km | 1 150 (-17 %) | 2 374 | 22 |
| Prix immobilier Sens-sur-Seille | 6,7 km | 1 370 (-1 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjay
- Quel est le prix au m² à Montjay (71310) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjay sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjay ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 384 contre 1 443 €/m²). Autour : Le Planois 1 377 €/m², La Chaux 1 288 €/m², Torpes 965 €/m², Serley 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjay : 28 mai 2025.
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