Prix immobilier à Dole (39100)
Prix au m² et ventes réelles à Dole, calculés sur 1 622 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 840 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Dole en bref
À Dole, une maison se vend en médiane 1 938 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 646 €/m² (99 000 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Dole se classe 51e sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 1 622 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 146 | 1 393 | 194 |
| 2022 | 2 050 | 146 | 1 537 | 202 |
| 2023 | 2 042 | 107 | 1 571 | 213 |
| 2024 | 2 039 | 102 | 1 529 | 189 |
| 2025 | 1 940 | 113 | 1 646 | 210 |
Prix selon le nombre de pièces à Dole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 29 m² | 1 529 | 79 |
| Appartement T2 | 71 454 € | 45 m² | 1 571 | 130 |
| Appartement T3 | 105 400 € | 66 m² | 1 624 | 208 |
| Appartement T4 | 126 900 € | 79 m² | 1 606 | 149 |
| Appartement T5 | 155 800 € | 95 m² | 1 499 | 33 |
| Appartement T6 et plus | 184 000 € | 160 m² | 1 393 | 12 |
| Maison 1 pièce | 90 326 € | 36 m² | 2 731 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 500 € | 55 m² | 2 187 | 8 |
| Maison 3 pièces | 148 700 € | 70 m² | 2 102 | 53 |
| Maison 4 pièces | 171 050 € | 86 m² | 2 083 | 111 |
| Maison 5 pièces | 199 500 € | 104 m² | 1 971 | 100 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 875 € | 130 m² | 1 909 | 46 |
Les rues de Dole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (143 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Crechot2 827 €/m²3 ventes · 341 200 € médian
- Rue Léon Ameter2 683 €/m²3 ventes · 158 300 € médian
- Rue Mahaut D'artois2 595 €/m²3 ventes · 284 300 € médian
- Rue de L'oree du Bois2 546 €/m²3 ventes · 308 100 € médian
- Rue Marguerite Henry Rosier2 541 €/m²4 ventes · 214 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ardennes533 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Franche Comte827 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Rue du Collège de l'Arc918 €/m²37 ventes · 60 000 € médian
- Rue Charles Sauria976 €/m²33 ventes · 29 727 € médian
- Rue de Chaux1 035 €/m²4 ventes · 96 050 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Wilson1 556 €/m²94 ventes · 103 125 € médian
- Avenue Eisenhower1 829 €/m²56 ventes · 114 900 € médian
- Rue des Arenes1 386 €/m²48 ventes · 80 400 € médian
- Rue des Fourches1 523 €/m²38 ventes · 101 125 € médian
- Rue du Collège de l'Arc918 €/m²37 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Dole
8 772 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pacottes | 55 m² · 3 p. | — | 92 500 € | 1 682 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | — | 104 900 € | 1 639 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Combe Truchenne | 69 m² · 3 p. | 1 401 m² | 179 000 € | 2 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fourches | 78 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 051 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Paix | 112 m² · 5 p. | — | 101 000 € | 902 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mont Roland | 117 m² · 2 p. | — | 177 000 € | 1 513 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mont Roland | 74 m² · 3 p. | — | 159 500 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Commards | 90 m² · 4 p. | 990 m² | 50 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Biere | 71 m² · 3 p. | — | 139 250 € | 1 961 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Nationale Saint Ylie | 122 m² · 4 p. | — | 133 850 € | 1 097 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Commards | 45 m² · 2 p. | 188 m² | 50 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gaudard Pacha | 80 m² · 4 p. | — | 157 700 € | 1 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dole (maisons 1 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villette-lès-Dole | 3,2 km | 1 751 (-10 %) | 1 410 | 43 |
| Prix immobilier Crissey | 3,2 km | 1 871 (-4 %) | 1 526 | 19 |
| Prix immobilier Brevans | 3,6 km | 2 027 (+4 %) | 1 458 | 40 |
| Prix immobilier Choisey | 4,2 km | 1 739 (-10 %) | 1 165 | 50 |
| Prix immobilier Baverans | 4,5 km | 2 226 (+15 %) | 1 471 | 18 |
| Prix immobilier Foucherans | 5,0 km | 1 962 (+1 %) | 1 634 | 126 |
| Prix immobilier Falletans | 5,1 km | 1 263 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monnières | 5,6 km | 2 096 (+8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dole
- Quel est le prix au m² à Dole (39100) ?
- Pour une maison, 1 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (114 ventes), -5 % sur un an. Pour un appartement, 1 646 €/m² (211 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 622 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 529 et 2 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Dole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dole sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dole ?
- T2 : 71 454 € en médiane (45 m², 1 571 €/m², 130 ventes). T3 : 105 400 € en médiane (66 m², 1 624 €/m², 208 ventes). Maison 4 pièces : 171 050 € (86 m², 111 ventes). Maison 5 pièces : 199 500 € (104 m², 100 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Crechot (2 827 €/m²), Rue Léon Ameter (2 683 €/m²), Rue Mahaut D'artois (2 595 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ardennes (533 €/m²), Rue de Franche Comte (827 €/m²), Rue du Collège de l'Arc (918 €/m²).
- Dole est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 943 contre 1 667 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 525 contre 1 493 €/m²). Autour : Villette-lès-Dole 1 751 €/m², Crissey 1 871 €/m², Brevans 2 027 €/m², Choisey 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dole : 22 décembre 2025.
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