Prix immobilier à Fraisans (39700)
Prix au m² et ventes réelles à Fraisans, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 160 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Fraisans en bref
À Fraisans, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 159 750 € pour 99 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 098 €/m² (95 500 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Fraisans se classe 72e sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fraisans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 | 16 | 852 | 8 |
| 2022 | 1 779 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 726 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 867 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 724 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fraisans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 84 350 € | 72 m² | 1 101 | 4 |
| Appartement T4 | 95 500 € | 93 m² | 1 098 | 3 |
| Maison 3 pièces | 146 910 € | 86 m² | 1 786 | 10 |
| Maison 4 pièces | 162 750 € | 98 m² | 1 600 | 6 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 124 m² | 1 725 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 650 € | 133 m² | 1 824 | 6 |
Les rues de Fraisans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alisiers1 945 €/m²3 ventes · 218 550 € médian
- Rue des Charmilles1 828 €/m²3 ventes · 182 800 € médian
- Rue des Rouchottes1 689 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Rans1 448 €/m²17 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Salans1 429 €/m²7 ventes · 94 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bac971 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Pont1 098 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
- Rue des Acacias1 158 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rans1 448 €/m²17 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Rouchottes1 689 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Salans1 429 €/m²7 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Acacias1 158 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Pont1 098 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
Les DPE à Fraisans
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Courtefontaine | 132 m² · 6 p. | 3 538 m² | 173 590 € | 1 315 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 47 m² · 1 p. | — | 49 000 € | 1 043 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rans | 86 m² · 3 p. | 212 m² | 159 000 € | 1 849 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 86 m² · 4 p. | 1 486 m² | 130 000 € | 1 512 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 128 m² · 4 p. | — | 140 500 € | 1 098 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Rans | 112 m² · 3 p. | 210 m² | 143 820 € | 1 284 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Luxembourg | 124 m² · 5 p. | 1 152 m² | 213 900 € | 1 725 |
| juin 2025 | Maison | All Des Tulipes | 120 m² · 5 p. | 519 m² | 260 550 € | 2 171 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 45 m² · 2 p. | — | 120 620 € | 2 680 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 135 m² · 6 p. | 3 036 m² | 232 750 € | 1 724 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rouchottes | 135 m² · 4 p. | 475 m² | 119 000 € | 881 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Coudriers | 102 m² · 3 p. | 336 m² | 227 000 € | 2 225 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fraisans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fraisans (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtefontaine | 2,9 km | 2 161 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rans | 3,5 km | 1 740 (-4 %) | 1 304 | 51 |
| Prix immobilier Plumont | 3,5 km | 1 154 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Salans | 4,4 km | 2 038 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ranchot | 4,5 km | 1 824 (+1 %) | 1 254 | 28 |
| Prix immobilier Fourg | 5,1 km | 2 009 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dampierre | 5,4 km | 1 750 (-3 %) | 1 586 | 44 |
| Prix immobilier Évans | 5,7 km | 1 855 (+3 %) | 1 773 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fraisans
- Quel est le prix au m² à Fraisans (39700) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 098 €/m² (3 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Fraisans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fraisans sur les deux dernières années publiées est de 159 750 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fraisans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fraisans ?
- T3 : 84 350 € en médiane (72 m², 1 101 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 162 750 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fraisans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alisiers (1 945 €/m²), Rue des Charmilles (1 828 €/m²), Rue des Rouchottes (1 689 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bac (971 €/m²), Rue du Pont (1 098 €/m²), Rue des Acacias (1 158 €/m²).
- Fraisans est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 806 contre 1 667 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 048 contre 1 493 €/m²). Autour : Courtefontaine 2 161 €/m², Rans 1 740 €/m², Plumont 1 154 €/m², Salans 2 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fraisans : 11 décembre 2025.
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