Prix immobilier à Montaigu (39570)
Prix au m² et ventes réelles à Montaigu, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Montaigu en bref
À Montaigu, une maison se vend en médiane 1 806 €/m², soit 237 000 € pour 110 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Montaigu se classe 253e sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaigu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 | 6 |
| 2022 | 1 137 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaigu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 593 | 3 |
| Maison 4 pièces | 132 480 € | 120 m² | 1 104 | 3 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 110 m² | 1 801 | 5 |
Les DPE à Montaigu
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 59 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Courchamps | 148 m² · 5 p. | 290 m² | 267 900 € | 1 810 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Source | 70 m² · 2 p. | 593 m² | 60 200 € | 860 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Solitaire | 75 m² · 3 p. | 2 740 m² | 254 000 € | 3 387 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Craie | 150 m² · 5 p. | 902 m² | 270 150 € | 1 801 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Source | 120 m² · 4 p. | 192 m² | 132 480 € | 1 104 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Source | 240 m² · 4 p. | 1 374 m² | 303 350 € | 1 264 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du 25 Aout 1944 | 110 m² · 5 p. | 2 931 m² | 220 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Rouget De Lisle | 57 m² · 3 p. | 163 m² | 147 825 € | 2 593 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Petit Bourg | 110 m² · 5 p. | 241 m² | 194 850 € | 1 771 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Rouget De Lisle | 95 m² · 4 p. | 3 046 m² | 100 000 € | 1 053 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Petit Bourg | 110 m² · 5 p. | 241 m² | 48 750 € | 443 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Martinet | 68 m² · 3 p. | 3 285 m² | 170 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaigu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaigu (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Macornay | 2,7 km | 1 871 (+61 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lons-le-Saunier | 2,7 km | 1 870 (+61 %) | 1 527 | 1 182 |
| Prix immobilier Perrigny | 3,1 km | 1 756 (+52 %) | 1 304 | 93 |
| Prix immobilier Conliège | 3,2 km | 1 330 (+15 %) | 1 196 | 47 |
| Prix immobilier Courbouzon | 3,4 km | 1 659 (+43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vernantois | 3,5 km | 1 300 (+12 %) | 689 | 16 |
| Prix immobilier Revigny | 4,4 km | 1 408 (+21 %) | 970 | 10 |
| Prix immobilier Chille | 4,4 km | 1 364 (+18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaigu
- Quel est le prix au m² à Montaigu (39570) ?
- Pour une maison, 1 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 998 et 1 858 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaigu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaigu sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaigu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaigu ?
- Maison 4 pièces : 132 480 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaigu est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 667 €/m²). Autour : Macornay 1 871 €/m², Lons-le-Saunier 1 870 €/m², Perrigny 1 756 €/m², Conliège 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaigu : 14 novembre 2025.
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