Prix immobilier à Chalvraines (52700)
Prix au m² et ventes réelles à Chalvraines, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Chalvraines en bref
À Chalvraines, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 70 000 € pour 102 m² (+197,6 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Chalvraines se classe 189e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 256 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalvraines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 500 | 7 |
| 2023 | 900 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalvraines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 87 m² | 446 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 105 m² | 966 | 5 |
Les DPE à Chalvraines
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChalvrainesDernières ventes à Chalvraines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Paquis | 85 m² · 4 p. | 588 m² | 100 000 € | 1 176 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 87 m² · 3 p. | 430 m² | 70 000 € | 805 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Clinchamp | 180 m² · 5 p. | 1 867 m² | 60 000 € | 333 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Periteure | 108 m² · 3 p. | 2 657 m² | 45 000 € | 417 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Periteure | 46 m² · 2 p. | 6 150 m² | 50 000 € | 1 087 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bout Neuf | 74 m² · 3 p. | 120 m² | 33 000 € | 446 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 105 m² · 4 p. | 709 m² | 33 000 € | 314 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 2 183 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Puits | 207 m² · 4 p. | 1 413 m² | 200 000 € | 966 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Periteure | 100 m² · 4 p. | 1 100 m² | 89 990 € | 900 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 131 m² · 5 p. | 330 m² | 41 700 € | 318 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 465 m² | 45 000 € | 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalvraines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalvraines (maisons 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romain-sur-Meuse | 4,9 km | 412 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prez-sous-Lafauche | 5,3 km | 714 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Thiébault | 6,2 km | 841 (+65 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Blin | 7,1 km | 665 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Liffol-le-Petit | 7,1 km | 821 (+61 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 7,9 km | 549 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Brainville-sur-Meuse | 8,9 km | 491 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Harréville-les-Chanteurs | 9,2 km | 650 (+27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalvraines
- Quel est le prix au m² à Chalvraines (52700) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +197,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 355 et 891 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalvraines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalvraines sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalvraines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalvraines ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chalvraines est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (511 contre 1 023 €/m²). Autour : Romain-sur-Meuse 412 €/m², Prez-sous-Lafauche 714 €/m², Saint-Thiébault 841 €/m², Saint-Blin 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalvraines : 25 novembre 2025.
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