Prix immobilier à Coupray (52210)
Prix au m² et ventes réelles à Coupray, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Coupray en bref
À Coupray, une maison se vend en médiane 559 €/m², soit 101 058 € pour 110 m² (-61,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Coupray se classe 129e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coupray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Coupray
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouprayDernières ventes à Coupray
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 3 p. | 384 m² | 50 350 € | 559 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 110 m² · 6 p. | 826 m² | 160 000 € | 1 455 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Chateauvillain | 145 m² · 4 p. | 3 899 m² | 75 000 € | 517 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Patouillets | 50 m² · 3 p. | 331 m² | 127 115 € | 2 542 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Abreuvoirs | 150 m² · 6 p. | 804 m² | 66 000 € | 440 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Chateauvillain | 79 m² · 3 p. | 1 620 m² | 83 000 € | 1 051 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 146 m² · 5 p. | 1 689 m² | 70 000 € | 479 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 5 p. | 2 100 m² | 208 370 € | 1 158 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Principale | 89 m² · 4 p. | 4 798 m² | 70 000 € | 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coupray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coupray (maisons 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauvillain | 5,4 km | 934 (+19 %) | 677 | 69 |
| Prix immobilier Arc-en-Barrois | 6,4 km | 870 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Aubepierre-sur-Aube | 7,1 km | 865 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 7,1 km | 744 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dancevoir | 7,3 km | 845 (+7 %) | 506 | 9 |
| Prix immobilier Richebourg | 9,3 km | 1 031 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boudreville | 9,5 km | 511 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blessonville | 10,2 km | 812 (+3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coupray
- Quel est le prix au m² à Coupray (52210) ?
- Pour une maison, 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -61,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 517 et 1 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Coupray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coupray sur les deux dernières années publiées est de 101 058 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coupray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Coupray est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (787 contre 1 023 €/m²). Autour : Châteauvillain 934 €/m², Arc-en-Barrois 870 €/m², Aubepierre-sur-Aube 865 €/m², Latrecey-Ormoy-sur-Aube 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coupray : 8 août 2025.
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