Prix immobilier à Diarville (54930)
Prix au m² et ventes réelles à Diarville, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Diarville en bref
À Diarville, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 123 500 € pour 100 m² (-42,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Diarville se classe 294e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diarville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 466 | 6 |
| 2023 | 769 | 7 |
| 2024 | 1 628 | 5 |
| 2025 | 933 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Diarville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 050 € | 80 m² | 757 | 4 |
| Maison 4 pièces | 159 750 € | 94 m² | 1 683 | 4 |
| Maison 5 pièces | 123 500 € | 135 m² | 912 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 600 € | 180 m² | 1 526 | 3 |
Les rues de Diarville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Fraiture1 739 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Clos Raphael1 647 €/m²3 ventes · 203 500 € médian
- Rue de Nancy917 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Mirabe900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Fraiture1 739 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Rue de Nancy917 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Clos Raphael1 647 €/m²3 ventes · 203 500 € médian
- Rue du Mirabe900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Diarville
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 150 m² · 5 p. | 377 m² | 140 000 € | 933 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 82 m² · 3 p. | 91 m² | 61 100 € | 745 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Nancy | 70 m² · 2 p. | 207 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mars 2025 | Maison | Av De Fraiture | 150 m² · 5 p. | 519 m² | 80 000 € | 533 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Raphael | 82 m² · 4 p. | 1 674 m² | 166 500 € | 2 030 |
| nov. 2024 | Maison | Av De Fraiture | 48 m² · 3 p. | 714 m² | 100 000 € | 2 083 |
| oct. 2024 | Maison | Clos Raphael | 125 m² · 4 p. | 742 m² | 203 500 € | 1 628 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Nancy | 180 m² · 6 p. | 2 184 m² | 165 000 € | 917 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Fraiture | 132 m² · 7 p. | 2 294 m² | 250 600 € | 1 898 |
| avr. 2024 | Maison | Av De Fraiture | 120 m² · 5 p. | 825 m² | 107 000 € | 892 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Nancy | 78 m² · 3 p. | 178 m² | 60 000 € | 769 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Cugnot | 52 m² · 2 p. | 923 m² | 38 000 € | 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diarville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diarville (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Housséville | 2,6 km | 1 241 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ambacourt | 4,0 km | 1 239 (+6 %) | 927 | 12 |
| Prix immobilier Jevoncourt | 4,1 km | 1 027 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 4,3 km | 1 268 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Frenelle-la-Grande | 4,5 km | 541 (-54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fraisnes-en-Saintois | 5,2 km | 864 (-26 %) | 719 | 9 |
| Prix immobilier Bralleville | 5,4 km | 1 417 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Praye | 5,5 km | 905 (-23 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diarville
- Quel est le prix au m² à Diarville (54930) ?
- Pour une maison, 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Diarville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diarville sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diarville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diarville ?
- Maison 4 pièces : 159 750 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 123 500 € (135 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Diarville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Fraiture (1 739 €/m²), Clos Raphael (1 647 €/m²), Rue de Nancy (917 €/m²). Les plus accessibles : .
- Diarville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 1 867 €/m²). Autour : Housséville 1 241 €/m², Ambacourt 1 239 €/m², Jevoncourt 1 027 €/m², Saint-Firmin 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diarville : 1 décembre 2025.
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