Prix immobilier à Praye (54116)
Prix au m² et ventes réelles à Praye, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 26 juillet 2024.
Praye en bref
À Praye, une maison se vend en médiane 905 €/m², soit 108 350 € pour 120 m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Praye se classe 347e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Praye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Praye
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrayeDernières ventes à Praye
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Rte De Sion | 146 m² · 3 p. | 872 m² | 152 000 € | 1 041 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Haut De Corbeil | 122 m² · 4 p. | 312 m² | 64 700 € | 530 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Passerelle | 109 m² · 4 p. | 494 m² | 218 200 € | 2 002 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Croix Hocquard | 105 m² · 3 p. | 432 m² | 95 000 € | 905 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 4 p. | 103 m² | 32 000 € | 390 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Croix Hocquard | 120 m² · 5 p. | 8 678 m² | 241 000 € | 2 008 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Haut De Corbeil | 122 m² · 4 p. | 312 m² | 52 000 € | 426 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 250 m² · 7 p. | 909 m² | 189 300 € | 757 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 110 m² · 5 p. | 1 610 m² | 156 240 € | 1 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Praye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Praye (maisons 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Firmin | 2,0 km | 1 268 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Forcelles-Saint-Gorgon | 2,5 km | 1 084 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Housséville | 2,9 km | 1 241 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vroncourt | 3,8 km | 1 825 (+102 %) | 1 638 | 11 |
| Prix immobilier Tantonville | 4,0 km | 1 384 (+53 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vaudémont | 4,3 km | 943 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jevoncourt | 4,3 km | 1 027 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Xirocourt | 5,0 km | 1 158 (+28 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Praye
- Quel est le prix au m² à Praye (54116) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 530 et 1 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Praye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Praye sur les deux dernières années publiées est de 108 350 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Praye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Praye est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (905 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Firmin 1 268 €/m², Forcelles-Saint-Gorgon 1 084 €/m², Housséville 1 241 €/m², Vroncourt 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Praye : 26 juillet 2024.
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