Prix immobilier à Xirocourt (54740)
Prix au m² et ventes réelles à Xirocourt, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Xirocourt en bref
À Xirocourt, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 156 250 € pour 138 m² (-33,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Xirocourt se classe 296e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xirocourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 895 | 5 |
| 2023 | 1 211 | 5 |
| 2024 | 1 574 | 5 |
| 2025 | 1 050 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Xirocourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 98 m² | 1 076 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 96 m² | 1 211 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 750 € | 168 m² | 1 237 | 6 |
Les DPE à Xirocourt
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Xirocourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à XirocourtDernières ventes à Xirocourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 144 m² · 3 p. | 343 m² | 155 000 € | 1 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 60 m² · 3 p. | 147 m² | 133 000 € | 2 217 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Dussaulx | 152 m² · 4 p. | 95 624 m² | 50 000 € | 329 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 150 m² · 8 p. | 383 m² | 157 500 € | 1 050 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du General Michaux | 150 m² · 6 p. | 2 412 m² | 113 000 € | 753 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du General Michaux | 185 m² · 6 p. | 2 271 m² | 204 500 € | 1 105 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 199 m² · 7 p. | 11 574 m² | 347 750 € | 1 747 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Commandant Dussaulx | 140 m² · 5 p. | 1 852 m² | 220 300 € | 1 574 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du General Michaux | 96 m² · 4 p. | 1 795 m² | 119 000 € | 1 240 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Nancy | 120 m² · 5 p. | 471 m² | 194 200 € | 1 618 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Charmes | 95 m² · 4 p. | 300 m² | 115 000 € | 1 211 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du General Michaux | 98 m² · 3 p. | 436 m² | 102 000 € | 1 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xirocourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xirocourt (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jevoncourt | 2,4 km | 1 027 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bralleville | 2,8 km | 1 417 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaudeville | 3,3 km | 1 280 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 3,5 km | 1 268 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Haroué | 4,6 km | 1 442 (+25 %) | 1 419 | 17 |
| Prix immobilier Tantonville | 4,9 km | 1 384 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Praye | 5,0 km | 905 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gripport | 5,3 km | 1 352 (+17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xirocourt
- Quel est le prix au m² à Xirocourt (54740) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 871 et 1 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Xirocourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xirocourt sur les deux dernières années publiées est de 156 250 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xirocourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Xirocourt ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Xirocourt est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 867 €/m²). Autour : Jevoncourt 1 027 €/m², Bralleville 1 417 €/m², Vaudeville 1 280 €/m², Saint-Firmin 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xirocourt : 22 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.