Prix immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon (54330)
Prix au m² et ventes réelles à Forcelles-Saint-Gorgon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 168 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Forcelles-Saint-Gorgon en bref
À Forcelles-Saint-Gorgon, une maison se vend en médiane 1 991 €/m², soit 60 000 € pour 84 m² (+191,9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Forcelles-Saint-Gorgon se classe 316e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forcelles-Saint-Gorgon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Forcelles-Saint-Gorgon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 400 € | 70 m² | 1 684 | 3 |
Les DPE à Forcelles-Saint-Gorgon
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Forcelles-Saint-GorgonDernières ventes à Forcelles-Saint-Gorgon
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 70 m² · 4 p. | 170 m² | 139 400 € | 1 991 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 906 m² | 55 000 € | 688 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 1 640 m² | 60 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 5 p. | 1 503 m² | 60 000 € | 682 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 890 m² | 168 400 € | 1 684 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 62 m² · 4 p. | 487 m² | 69 000 € | 1 113 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 225 m² · 5 p. | 3 352 m² | 237 500 € | 1 056 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Palentin | 50 m² · 1 p. | 73 m² | 93 000 € | 1 860 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 132 m² · 6 p. | 1 773 m² | 47 500 € | 360 |
| sept. 2021 | Maison | Le Jardinet | 72 m² · 2 p. | 460 m² | 92 000 € | 1 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forcelles-Saint-Gorgon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forcelles-Saint-Gorgon (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vroncourt | 2,1 km | 1 825 (+68 %) | 1 638 | 11 |
| Prix immobilier Praye | 2,5 km | 905 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tantonville | 2,8 km | 1 384 (+28 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vézelise | 3,0 km | 1 303 (+20 %) | 728 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 4,3 km | 1 268 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Omelmont | 4,3 km | 1 150 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gerbécourt-et-Haplemont | 5,0 km | 1 396 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaudémont | 5,2 km | 943 (-13 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon
- Quel est le prix au m² à Forcelles-Saint-Gorgon (54330) ?
- Pour une maison, 1 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +191,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Forcelles-Saint-Gorgon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forcelles-Saint-Gorgon sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forcelles-Saint-Gorgon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forcelles-Saint-Gorgon ?
- Maison 4 pièces : 139 400 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Forcelles-Saint-Gorgon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 1 867 €/m²). Autour : Vroncourt 1 825 €/m², Praye 905 €/m², Tantonville 1 384 €/m², Vézelise 1 303 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forcelles-Saint-Gorgon : 30 octobre 2025.
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