Prix immobilier à Vézelise (54330)
Prix au m² et ventes réelles à Vézelise, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 346 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Vézelise en bref
À Vézelise, une maison se vend en médiane 1 079 €/m², soit 108 755 € pour 103 m² (-49,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 728 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Vézelise se classe 256e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 340 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézelise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 353 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 318 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 714 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 109 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vézelise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 100 € | 50 m² | 1 341 | 4 |
| Maison 3 pièces | 113 750 € | 96 m² | 1 184 | 4 |
| Maison 4 pièces | 123 140 € | 120 m² | 1 000 | 11 |
| Maison 5 pièces | 231 140 € | 115 m² | 1 954 | 5 |
Les rues de Vézelise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Goulotte2 338 €/m²4 ventes · 217 885 € médian
- Rue des Moutoilles D'argent1 954 €/m²3 ventes · 285 250 € médian
- Rue du Plain942 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Rue Notre Dame907 €/m²4 ventes · 81 275 € médian
- Rue Leonard Bourcier640 €/m²4 ventes · 42 490 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Goulotte2 338 €/m²4 ventes · 217 885 € médian
- Rue Leonard Bourcier640 €/m²4 ventes · 42 490 € médian
- Rue Notre Dame907 €/m²4 ventes · 81 275 € médian
- Rue des Moutoilles D'argent1 954 €/m²3 ventes · 285 250 € médian
- Rue du Plain942 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
Les DPE à Vézelise
244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VézeliseDernières ventes à Vézelise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 100 m² · 4 p. | 340 m² | 87 500 € | 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 160 m² · 4 p. | 110 m² | 74 400 € | 465 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Ogneville | 48 m² · 2 p. | 91 m² | 93 200 € | 1 942 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Cul Brule | 101 m² · 4 p. | 127 m² | 115 010 € | 1 139 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Goulotte | 164 m² · 5 p. | 681 m² | 360 050 € | 2 195 |
| août 2025 | Maison | Rue De Vaudemont | 115 m² · 5 p. | 710 m² | 178 210 € | 1 550 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Gen Leclerc | 85 m² · 5 p. | 51 m² | 77 000 € | 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Plain | 95 m² · 3 p. | 93 m² | 102 500 € | 1 079 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 120 m² · 3 p. | 240 m² | 41 000 € | 342 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Marechal Foch | 97 m² · 3 p. | 55 m² | 125 000 € | 1 289 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Maix | 129 m² · 4 p. | — | 40 000 € | 310 |
| août 2024 | Maison | Che Des Trois Fontaines | 108 m² · 5 p. | 2 110 m² | 231 140 € | 2 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézelise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézelise (maisons 1 303 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Omelmont | 2,0 km | 1 150 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Forcelles-Saint-Gorgon | 3,0 km | 1 084 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vroncourt | 3,0 km | 1 825 (+40 %) | 1 638 | 11 |
| Prix immobilier Houdreville | 3,3 km | 1 075 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tantonville | 3,8 km | 1 384 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gerbécourt-et-Haplemont | 4,1 km | 1 396 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Praye | 5,5 km | 905 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Goviller | 6,3 km | 1 062 (-18 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézelise
- Quel est le prix au m² à Vézelise (54330) ?
- Pour une maison, 1 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -49,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézelise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézelise sur les deux dernières années publiées est de 108 755 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézelise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézelise ?
- Maison 4 pièces : 123 140 € (120 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 231 140 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vézelise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Goulotte (2 338 €/m²), Rue des Moutoilles D'argent (1 954 €/m²), Rue du Plain (942 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vézelise est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 303 contre 1 867 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (728 contre 1 906 €/m²). Autour : Omelmont 1 150 €/m², Forcelles-Saint-Gorgon 1 084 €/m², Vroncourt 1 825 €/m², Houdreville 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézelise : 9 décembre 2025.
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