Prix immobilier à Houdreville (54330)
Prix au m² et ventes réelles à Houdreville, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Houdreville en bref
À Houdreville, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 110 000 € pour 108 m² (-36,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Houdreville se classe 320e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 963 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houdreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 258 | 5 |
| 2025 | 853 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Houdreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 047 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 129 m² | 853 | 3 |
Les rues de Houdreville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Orme1 136 €/m²4 ventes · 149 625 € médian
- Rue du Port1 045 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Echo873 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Echo873 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Orme1 136 €/m²4 ventes · 149 625 € médian
- Rue du Port1 045 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Houdreville
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Echo | 69 m² · 3 p. | 1 815 m² | 58 000 € | 841 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 129 m² · 5 p. | 1 360 m² | 110 000 € | 853 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 90 m² · 4 p. | 438 m² | 125 000 € | 1 389 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Echo | 126 m² · 4 p. | 420 m² | 110 000 € | 873 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Echo | 130 m² · 5 p. | 1 035 m² | 50 000 € | 385 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Croix De Mission | 72 m² · 3 p. | 1 480 m² | 126 000 € | 1 750 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Echo | 69 m² · 3 p. | 1 815 m² | 64 000 € | 928 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 250 m² · 6 p. | 1 860 m² | 314 470 € | 1 258 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Echo | 35 m² · 1 p. | 270 m² | 152 000 € | 4 343 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Orme | 129 m² · 5 p. | 265 m² | 142 500 € | 1 105 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Port | 75 m² · 2 p. | 891 m² | 182 850 € | 2 438 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Orme | 180 m² · 3 p. | 726 m² | 210 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houdreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houdreville (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Omelmont | 2,4 km | 1 150 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vézelise | 3,3 km | 1 303 (+21 %) | 728 | 46 |
| Prix immobilier Pierreville | 4,0 km | 1 230 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gerbécourt-et-Haplemont | 4,5 km | 1 396 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pulligny | 5,5 km | 1 639 (+52 %) | 1 247 | 45 |
| Prix immobilier Xeuilley | 5,5 km | 2 024 (+88 %) | 1 567 | 55 |
| Prix immobilier Voinémont | 5,6 km | 1 473 (+37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tantonville | 5,9 km | 1 384 (+29 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houdreville
- Quel est le prix au m² à Houdreville (54330) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Houdreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houdreville sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houdreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houdreville ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houdreville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Orme (1 136 €/m²), Rue du Port (1 045 €/m²), Rue de l'Echo (873 €/m²). Les plus accessibles : .
- Houdreville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 1 867 €/m²). Autour : Omelmont 1 150 €/m², Vézelise 1 303 €/m², Pierreville 1 230 €/m², Gerbécourt-et-Haplemont 1 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houdreville : 21 juillet 2025.
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