Prix immobilier à Xeuilley (54990)
Prix au m² et ventes réelles à Xeuilley, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 959 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Xeuilley en bref
À Xeuilley, une maison se vend en médiane 1 849 €/m², soit 153 200 € pour 98 m² (+21,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 802 €/m² (138 150 € en médiane), +15 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Xeuilley se classe 71e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xeuilley
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 955 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 392 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 888 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 519 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 849 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Xeuilley
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 53 m² | 1 547 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 60 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 186 800 € | 103 m² | 2 030 | 11 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 120 m² | 833 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 900 € | 134 m² | 2 019 | 5 |
Les rues de Xeuilley : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bas de Mont2 602 €/m²6 ventes · 282 450 € médian
- Rue des Saules2 230 €/m²6 ventes · 219 975 € médian
- Rue Pasteur2 066 €/m²3 ventes · 226 095 € médian
- Rue Jacques Callot1 615 €/m²3 ventes · 153 850 € médian
- Rue sous les Vignes1 600 €/m²9 ventes · 126 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération1 040 €/m²3 ventes · 153 200 € médian
- Rue de la Croix Burnee1 296 €/m²3 ventes · 97 200 € médian
- Rue Charles Fisson1 547 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Gare1 588 €/m²5 ventes · 147 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue sous les Vignes1 600 €/m²9 ventes · 126 500 € médian
- Rue des Saules2 230 €/m²6 ventes · 219 975 € médian
- Rue du Bas de Mont2 602 €/m²6 ventes · 282 450 € médian
- Rue de la Gare1 588 €/m²5 ventes · 147 400 € médian
- Rue de la Libération1 040 €/m²3 ventes · 153 200 € médian
Les DPE à Xeuilley
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Rousse | 112 m² · 4 p. | 1 084 m² | 186 800 € | 1 668 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 5 p. | 770 m² | 75 000 € | 750 |
| juil. 2025 | Maison | All Maurice Barres | 115 m² · 4 p. | 618 m² | 261 250 € | 2 272 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Maizieres | 82 m² · 3 p. | 595 m² | 147 800 € | 1 802 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 129 m² · 5 p. | 913 m² | 266 500 € | 2 066 |
| mars 2025 | Maison | Rue Sous Les Vignes | 41 m² · 2 p. | 261 m² | 50 000 € | 1 220 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 103 m² · 4 p. | 360 m² | 209 100 € | 2 030 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 200 m² · 7 p. | 961 m² | 323 000 € | 1 615 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Burnee | 75 m² · 4 p. | 175 m² | 97 200 € | 1 296 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Charles Fisson | 67 m² · 2 p. | 181 m² | 192 000 € | 2 866 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 54 m² · 4 p. | 730 m² | 153 200 € | 2 837 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pellieu | 140 m² · 4 p. | — | 91 100 € | 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xeuilley
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xeuilley (maisons 2 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierreville | 2,2 km | 1 230 (-39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Frolois | 3,1 km | 1 556 (-23 %) | 1 353 | 43 |
| Prix immobilier Bainville-sur-Madon | 3,2 km | 1 747 (-14 %) | 1 316 | 67 |
| Prix immobilier Méréville | 4,5 km | 2 394 (+18 %) | 2 566 | 46 |
| Prix immobilier Pulligny | 4,7 km | 1 639 (-19 %) | 1 247 | 45 |
| Prix immobilier Maizières | 4,8 km | 2 049 (+1 %) | 1 446 | 28 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Vincent | 5,5 km | 1 622 (-20 %) | 1 207 | 131 |
| Prix immobilier Houdreville | 5,5 km | 1 075 (-47 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xeuilley
- Quel est le prix au m² à Xeuilley (54990) ?
- Pour une maison, 1 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +21,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 802 €/m² (1 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Xeuilley ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xeuilley sur les deux dernières années publiées est de 153 200 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xeuilley ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Xeuilley ?
- Maison 4 pièces : 186 800 € (103 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Xeuilley ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bas de Mont (2 602 €/m²), Rue des Saules (2 230 €/m²), Rue Pasteur (2 066 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (1 040 €/m²), Rue de la Croix Burnee (1 296 €/m²), Rue Charles Fisson (1 547 €/m²).
- Xeuilley est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 024 contre 1 867 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 567 contre 1 906 €/m²). Autour : Pierreville 1 230 €/m², Frolois 1 556 €/m², Bainville-sur-Madon 1 747 €/m², Méréville 2 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xeuilley : 19 août 2025.
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