Prix immobilier à Maizières (54550)
Prix au m² et ventes réelles à Maizières, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 932 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Maizières en bref
À Maizières, une maison se vend en médiane 1 829 €/m², soit 185 775 € pour 102 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 446 €/m² (176 100 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Maizières se classe 69e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maizières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 829 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maizières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 108 m² | 1 829 | 6 |
| Maison 5 pièces | 245 630 € | 109 m² | 2 298 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 353 980 € | 165 m² | 2 333 | 3 |
Les rues de Maizières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fort2 034 €/m²7 ventes · 223 700 € médian
- Rue Gambetta1 334 €/m²3 ventes · 176 100 € médian
- Rue Carnot1 161 €/m²5 ventes · 120 185 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fort2 034 €/m²7 ventes · 223 700 € médian
- Rue Carnot1 161 €/m²5 ventes · 120 185 € médian
- Rue Gambetta1 334 €/m²3 ventes · 176 100 € médian
Les DPE à Maizières
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Xeuilley | 165 m² · 6 p. | 1 280 m² | 384 950 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 78 m² · 4 p. | 564 m² | 196 000 € | 2 513 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carnot | 190 m² · 6 p. | 6 260 m² | 120 185 € | 633 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fort | 82 m² · 5 p. | 574 m² | 129 500 € | 1 579 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gambetta | 135 m² · 4 p. | 215 m² | 194 000 € | 1 437 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 114 m² · 4 p. | 831 m² | 218 500 € | 1 917 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Fort | 102 m² · 4 p. | 340 m² | 177 550 € | 1 741 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 49 m² · 2 p. | 78 m² | 108 300 € | 2 210 |
| mars 2025 | Maison | Rue Gambetta | 100 m² · 3 p. | 100 m² | 125 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Fort | 116 m² · 5 p. | 1 372 m² | 290 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Fort | 95 m² · 4 p. | 1 371 m² | 230 370 € | 2 425 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Carnot | 70 m² · 3 p. | 1 303 m² | 119 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maizières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maizières (maisons 2 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-Saint-Vincent | 1,9 km | 1 622 (-21 %) | 1 207 | 131 |
| Prix immobilier Bainville-sur-Madon | 2,5 km | 1 747 (-15 %) | 1 316 | 67 |
| Prix immobilier Viterne | 3,0 km | 1 496 (-27 %) | 417 | 32 |
| Prix immobilier Xeuilley | 4,8 km | 2 024 (-1 %) | 1 567 | 55 |
| Prix immobilier Sexey-aux-Forges | 4,9 km | 1 617 (-21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Neuves-Maisons | 4,9 km | 1 843 (-10 %) | 1 341 | 448 |
| Prix immobilier Chaligny | 6,0 km | 1 795 (-12 %) | 1 381 | 181 |
| Prix immobilier Thuilley-aux-Groseilles | 6,1 km | 1 568 (-23 %) | 1 312 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maizières
- Quel est le prix au m² à Maizières (54550) ?
- Pour une maison, 1 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 2 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Maizières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maizières sur les deux dernières années publiées est de 185 775 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maizières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maizières ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 245 630 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maizières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fort (2 034 €/m²), Rue Gambetta (1 334 €/m²), Rue Carnot (1 161 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maizières est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 049 contre 1 867 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 446 contre 1 906 €/m²). Autour : Pont-Saint-Vincent 1 622 €/m², Bainville-sur-Madon 1 747 €/m², Viterne 1 496 €/m², Xeuilley 2 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maizières : 15 octobre 2025.
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