Prix immobilier à Chaligny (54230)
Prix au m² et ventes réelles à Chaligny, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 729 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Chaligny en bref
À Chaligny, une maison se vend en médiane 1 746 €/m², soit 152 250 € pour 79 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 482 €/m² (89 000 € en médiane), +8,6 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Chaligny se classe 120e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 376 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 784 | 35 | 1 333 | 6 |
| 2022 | 1 780 | 37 | — | — |
| 2023 | 1 969 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 784 | 24 | 1 365 | 5 |
| 2025 | 1 746 | 40 | 1 482 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaligny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 000 € | 71 m² | 1 380 | 5 |
| Appartement T3 | 85 970 € | 63 m² | 1 365 | 11 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 55 m² | 1 822 | 14 |
| Maison 3 pièces | 131 800 € | 78 m² | 1 635 | 20 |
| Maison 4 pièces | 167 200 € | 84 m² | 2 054 | 29 |
| Maison 5 pièces | 176 024 € | 97 m² | 1 776 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 500 € | 111 m² | 1 626 | 5 |
Les rues de Chaligny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Eugène Canteneur2 109 €/m²4 ventes · 224 410 € médian
- Rue Edmond Pintier2 083 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Carte2 061 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Fond du Chenet2 054 €/m²5 ventes · 166 500 € médian
- Rue de Courberaie1 823 €/m²10 ventes · 144 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Real833 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Lombards1 143 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Place Georges Labroche1 167 €/m²3 ventes · 73 500 € médian
- Rue de la Libération1 349 €/m²12 ventes · 129 250 € médian
- Rue de la Mine1 436 €/m²14 ventes · 90 125 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bouchot1 702 €/m²17 ventes · 133 200 € médian
- Rue de la Mine1 436 €/m²14 ventes · 90 125 € médian
- Rue de la Libération1 349 €/m²12 ventes · 129 250 € médian
- Rue de Courberaie1 823 €/m²10 ventes · 144 700 € médian
- Rue de Hautonchamp1 537 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
Les DPE à Chaligny
408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 103 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 103 m² · 3 p. | 300 m² | 156 500 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Hautonchamp | 120 m² · 4 p. | 220 m² | 189 500 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val Fleurion | 142 m² · 5 p. | 618 m² | 176 024 € | 1 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Maisons | 75 m² · 4 p. | 1 245 m² | 218 000 € | 2 907 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Carte | 66 m² · 4 p. | 421 m² | 146 000 € | 2 212 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Canteneur | 136 m² · 3 p. | 1 230 m² | 264 500 € | 1 945 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Courberaie | 86 m² · 4 p. | 714 m² | 190 000 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Mine | 63 m² · 3 p. | — | 100 500 € | 1 595 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fond Du Chenet | 93 m² · 5 p. | 1 318 m² | 152 500 € | 1 640 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Maron | 86 m² · 4 p. | 370 m² | 214 000 € | 2 488 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edmond Pintier | 158 m² · 7 p. | 1 698 m² | 271 000 € | 1 715 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaligny (maisons 1 795 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuves-Maisons | 3,1 km | 1 843 (+3 %) | 1 341 | 448 |
| Prix immobilier Chavigny | 3,2 km | 1 878 (+5 %) | 1 330 | 104 |
| Prix immobilier Maron | 3,4 km | 1 650 (-8 %) | 932 | 66 |
| Prix immobilier Villers-lès-Nancy | 3,4 km | 2 373 (+32 %) | 2 097 | 1 027 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Vincent | 4,1 km | 1 622 (-10 %) | 1 207 | 131 |
| Prix immobilier Sexey-aux-Forges | 4,5 km | 1 617 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Laxou | 5,1 km | 2 633 (+47 %) | 1 897 | 929 |
| Prix immobilier Messein | 5,3 km | 2 156 (+20 %) | 1 748 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaligny
- Quel est le prix au m² à Chaligny (54230) ?
- Pour une maison, 1 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 482 €/m² (8 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaligny sur les deux dernières années publiées est de 152 250 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaligny ?
- T2 : 89 000 € en médiane (71 m², 1 380 €/m², 5 ventes). T3 : 85 970 € en médiane (63 m², 1 365 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 167 200 € (84 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 176 024 € (97 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaligny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Eugène Canteneur (2 109 €/m²), Rue Edmond Pintier (2 083 €/m²), Rue de la Carte (2 061 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Real (833 €/m²), Rue des Lombards (1 143 €/m²), Place Georges Labroche (1 167 €/m²).
- Chaligny est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 795 contre 1 867 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 381 contre 1 906 €/m²). Autour : Neuves-Maisons 1 843 €/m², Chavigny 1 878 €/m², Maron 1 650 €/m², Villers-lès-Nancy 2 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaligny : 26 décembre 2025.
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