Prix immobilier à Chavigny (54230)
Prix au m² et ventes réelles à Chavigny, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 686 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Chavigny en bref
À Chavigny, une maison se vend en médiane 1 686 €/m², soit 195 750 € pour 92 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 330 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Chavigny se classe 95e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 | 23 | 1 207 | 6 |
| 2022 | 1 884 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 889 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 867 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 686 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chavigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 76 m² | 1 293 | 13 |
| Maison 4 pièces | 188 830 € | 86 m² | 2 196 | 15 |
| Maison 5 pièces | 264 000 € | 112 m² | 1 956 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 100 € | 156 m² | 1 776 | 8 |
Les rues de Chavigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Cottage des Saules3 333 €/m²6 ventes · 255 500 € médian
- Lotissement les Prunelliers2 551 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Haldat2 449 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Lotissement la Presle2 306 €/m²4 ventes · 191 000 € médian
- Rue des Petites Vignes2 268 €/m²6 ventes · 365 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pressoir1 156 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Bouchot1 195 €/m²3 ventes · 147 350 € médian
- Rue de Nancy1 294 €/m²23 ventes · 137 050 € médian
- Rue de Neuves Maisons1 602 €/m²14 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Rosiere1 756 €/m²3 ventes · 175 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nancy1 294 €/m²23 ventes · 137 050 € médian
- Rue de Neuves Maisons1 602 €/m²14 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Cottage Beausejour2 122 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Castors1 937 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement Cottage des Saules3 333 €/m²6 ventes · 255 500 € médian
Les DPE à Chavigny
294 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 570 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChavignyDernières ventes à Chavigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bas Fourneaux | 110 m² · 5 p. | 715 m² | 320 000 € | 2 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Haldat | 151 m² · 6 p. | 1 075 m² | 180 000 € | 1 192 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 112 m² · 5 p. | 308 m² | 183 665 € | 1 640 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Neuves Maisons | 140 m² · 5 p. | 252 m² | 124 000 € | 886 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 55 m² · 3 p. | 415 m² | 209 000 € | 3 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Petites Vignes | 167 m² · 6 p. | 565 m² | 378 000 € | 2 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 136 m² · 3 p. | 590 m² | 89 000 € | 654 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 230 m² · 7 p. | 167 m² | 200 300 € | 871 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cottage Beausejour | 80 m² · 4 p. | 664 m² | 206 000 € | 2 575 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rosiere | 130 m² · 6 p. | 370 m² | 219 200 € | 1 686 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 162 m² · 7 p. | 795 m² | 237 000 € | 1 463 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chatel | 134 m² · 5 p. | 465 m² | 294 500 € | 2 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavigny (maisons 1 878 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuves-Maisons | 2,4 km | 1 843 (-2 %) | 1 341 | 448 |
| Prix immobilier Messein | 2,5 km | 2 156 (+15 %) | 1 748 | 74 |
| Prix immobilier Villers-lès-Nancy | 3,1 km | 2 373 (+26 %) | 2 097 | 1 027 |
| Prix immobilier Houdemont | 3,1 km | 2 636 (+40 %) | 1 772 | 95 |
| Prix immobilier Chaligny | 3,2 km | 1 795 (-4 %) | 1 381 | 181 |
| Prix immobilier Ludres | 3,5 km | 2 524 (+34 %) | 1 906 | 288 |
| Prix immobilier Vandœuvre-lès-Nancy | 3,8 km | 2 328 (+24 %) | 1 730 | 1 814 |
| Prix immobilier Méréville | 4,8 km | 2 394 (+27 %) | 2 566 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavigny
- Quel est le prix au m² à Chavigny (54230) ?
- Pour une maison, 1 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 2 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavigny sur les deux dernières années publiées est de 195 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavigny ?
- Maison 4 pièces : 188 830 € (86 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 264 000 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Cottage des Saules (3 333 €/m²), Lotissement les Prunelliers (2 551 €/m²), Rue du Haldat (2 449 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pressoir (1 156 €/m²), Rue du Bouchot (1 195 €/m²), Rue de Nancy (1 294 €/m²).
- Chavigny est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 878 contre 1 867 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 330 contre 1 906 €/m²). Autour : Neuves-Maisons 1 843 €/m², Messein 2 156 €/m², Villers-lès-Nancy 2 373 €/m², Houdemont 2 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavigny : 4 décembre 2025.
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