Quel est le prix au m² à Ludres (54710) ?

Pour une maison, 2 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +8,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 050 €/m² (7 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 204 et 2 939 €/m².

Combien coûte une maison à Ludres ?

Le prix médian d'une maison vendue à Ludres sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Ludres ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ludres ?

T2 : 101 000 € en médiane (50 m², 1 922 €/m², 4 ventes). T3 : 123 000 € en médiane (67 m², 1 826 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 227 050 € (96 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 245 750 € (98 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Ludres ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos Cecile (3 624 €/m²), Rue Hector Berlioz (3 189 €/m²), Rue de l'Église (3 048 €/m²). Les plus accessibles : Place Ferri de Ludre (1 540 €/m²), Rue des Blanches Vignes (1 710 €/m²), Orphee Rue de la Justice (1 776 €/m²).

Ludres est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?

Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 524 contre 1 867 €/m²), les appartements au même niveau que (1 906 contre 1 906 €/m²). Autour : Fléville-devant-Nancy 2 380 €/m², Houdemont 2 636 €/m², Messein 2 156 €/m², Richardménil 2 241 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ludres : 29 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Ludres (54710)

Prix au m² et ventes réelles à Ludres, calculés sur 288 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 843 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.

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Ludres en bref

À Ludres, une maison se vend en médiane 2 603 €/m², soit 244 000 € pour 99 m² (+8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 050 €/m² (136 971 € en médiane), +11,5 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Ludres se classe 17e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 484 m². Chiffres calculés sur 288 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Ludres

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison244 000 €2 603 €/m² · +8.5 % sur un an

Un appartement136 971 €2 050 €/m² · +11.5 % sur un an

Passoires énergétiques2 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles13 arrêtésdont 10 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 603 €+8,5 % sur un an

Maison · prix médian244 000 €99 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 050 €+11,5 % sur un an

Appartement · prix médian136 971 €67 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 505	51	1 865	23
2022	2 676	46	2 088	14
2023	2 521	45	1 832	16
2024	2 405	36	1 838	14
2025	2 591	36	2 050	7

Prix selon le nombre de pièces à Ludres

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	101 000 €	50 m²	1 922	4
Appartement T3	123 000 €	67 m²	1 826	20
Appartement T4	145 000 €	80 m²	1 812	7
Appartement T5	176 100 €	93 m²	1 893	4
Maison 2 pièces	204 000 €	91 m²	1 943	3
Maison 3 pièces	185 000 €	76 m²	2 526	9
Maison 4 pièces	227 050 €	96 m²	2 516	33
Maison 5 pièces	245 750 €	98 m²	2 493	42
Maison 6 pièces et plus	325 665 €	138 m²	2 440	30

Les rues de Ludres : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Clos Cecile3 624 €/m²3 ventes · 513 000 € médian
Rue Hector Berlioz3 189 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Rue de l'Église3 048 €/m²4 ventes · 228 175 € médian
Rue du Pré Malnoi3 039 €/m²3 ventes · 333 620 € médian
Rue Georges de la Tour3 026 €/m²6 ventes · 302 000 € médian

Les plus accessibles

Place Ferri de Ludre1 540 €/m²6 ventes · 130 991 € médian
Rue des Blanches Vignes1 710 €/m²5 ventes · 207 200 € médian
Orphee Rue de la Justice1 776 €/m²25 ventes · 122 000 € médian
Eurydice Rue de la Justice1 858 €/m²25 ventes · 123 500 € médian
Rue Francois Rude2 032 €/m²4 ventes · 222 150 € médian

Les plus de ventes

Orphee Rue de la Justice1 776 €/m²25 ventes · 122 000 € médian
Eurydice Rue de la Justice1 858 €/m²25 ventes · 123 500 € médian
Rue de Jaufaite2 632 €/m²13 ventes · 165 000 € médian
Allée des Terrasses2 318 €/m²11 ventes · 153 000 € médian
Rue Jacques Gruber2 344 €/m²11 ventes · 218 500 € médian

Les DPE à Ludres

1 277 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 277

C 44 %D 45 %E 7 %

Maisons 488

C 28 %D 55 %E 12 %

Appartements 710

C 52 %D 40 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Ludres

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Appart.	Eurydice Rue De La Justice	67 m² · 3 p.	—	113 000 €	1 687
déc. 2025	Maison	Imp Isabey	143 m² · 8 p.	492 m²	291 650 €	2 040
déc. 2025	Maison	Grande Rue	105 m² · 2 p.	167 m²	204 000 €	1 943
déc. 2025	Maison	Rue Edmond Goncourt	102 m² · 4 p.	852 m²	319 234 €	3 130
déc. 2025	Maison	Imp Paul Fort	99 m² · 5 p.	305 m²	220 000 €	2 222
déc. 2025	Maison	Rue La Bruyere	74 m² · 4 p.	198 m²	217 000 €	2 932
déc. 2025	Appart.	Orphee Rue De La Justice	67 m² · 3 p.	—	137 350 €	2 050
déc. 2025	Appart.	Rue De Jaufaite	96 m² · 3 p.	—	165 000 €	1 719
nov. 2025	Maison	Rue Joseph Marie Jacquard	142 m² · 8 p.	897 m²	346 650 €	2 441
nov. 2025	Maison	Rue Du Bas De La Cote	102 m² · 5 p.	545 m²	263 000 €	2 578
nov. 2025	Maison	Imp Emile Zola	55 m² · 2 p.	375 m²	231 800 €	4 215
oct. 2025	Maison	Rue Jacques Marquette	96 m² · 4 p.	711 m²	210 000 €	2 188

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Ludres

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ludres (maisons 2 524 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Fléville-devant-Nancy	2,1 km	2 380 (-6 %)	2 082	99
Prix immobilier Houdemont	2,2 km	2 636 (+4 %)	1 772	95
Prix immobilier Messein	2,3 km	2 156 (-15 %)	1 748	74
Prix immobilier Richardménil	2,9 km	2 241 (-11 %)	2 064	121
Prix immobilier Chavigny	3,5 km	1 878 (-26 %)	1 330	104
Prix immobilier Heillecourt	3,6 km	2 627 (+4 %)	2 188	218
Prix immobilier Lupcourt	4,1 km	1 500 (-41 %)	—	19
Prix immobilier Vandœuvre-lès-Nancy	4,4 km	2 328 (-8 %)	1 730	1 814

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Ludres

Quel est le prix au m² à Ludres (54710) ?: Pour une maison, 2 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +8,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 050 €/m² (7 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 204 et 2 939 €/m².
Combien coûte une maison à Ludres ?: Le prix médian d'une maison vendue à Ludres sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Ludres ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ludres ?: T2 : 101 000 € en médiane (50 m², 1 922 €/m², 4 ventes). T3 : 123 000 € en médiane (67 m², 1 826 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 227 050 € (96 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 245 750 € (98 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Ludres ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos Cecile (3 624 €/m²), Rue Hector Berlioz (3 189 €/m²), Rue de l'Église (3 048 €/m²). Les plus accessibles : Place Ferri de Ludre (1 540 €/m²), Rue des Blanches Vignes (1 710 €/m²), Orphee Rue de la Justice (1 776 €/m²).
Ludres est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?: Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 524 contre 1 867 €/m²), les appartements au même niveau que (1 906 contre 1 906 €/m²). Autour : Fléville-devant-Nancy 2 380 €/m², Houdemont 2 636 €/m², Messein 2 156 €/m², Richardménil 2 241 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ludres : 29 décembre 2025.