Prix immobilier à Richardménil (54630)
Prix au m² et ventes réelles à Richardménil, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 389 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Richardménil en bref
À Richardménil, une maison se vend en médiane 2 171 €/m², soit 210 000 € pour 104 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 067 €/m² (163 750 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Richardménil se classe 47e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 624 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Richardménil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 096 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 269 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 357 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 247 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 171 | 21 | 2 067 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Richardménil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 71 000 € | 32 m² | 2 213 | 3 |
| Appartement T3 | 163 750 € | 97 m² | 1 883 | 4 |
| Maison 3 pièces | 171 925 € | 76 m² | 2 343 | 6 |
| Maison 4 pièces | 212 750 € | 94 m² | 2 255 | 22 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 105 m² | 2 142 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 129 m² | 2 357 | 5 |
Les rues de Richardménil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Parc3 114 €/m²4 ventes · 390 100 € médian
- Rue Général Patton2 988 €/m²3 ventes · 304 390 € médian
- Rue Joachim du Bellay2 417 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 320 €/m²8 ventes · 222 250 € médian
- Avenue des Roses2 309 €/m²16 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Sabliere1 220 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Laval1 598 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Place de Jarville1 658 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Allée Berthier1 678 €/m²3 ventes · 282 600 € médian
- Rue Charles Baudelaire1 752 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Roses2 309 €/m²16 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Nancy1 832 €/m²9 ventes · 151 500 € médian
- Rue Francois Villon2 000 €/m²9 ventes · 225 550 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 320 €/m²8 ventes · 222 250 € médian
- Rue d'Austerlitz2 241 €/m²5 ventes · 246 500 € médian
Les DPE à Richardménil
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RichardménilDernières ventes à Richardménil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Roses | 130 m² · 4 p. | 352 m² | 226 200 € | 1 740 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nancy | 89 m² · 3 p. | — | 151 500 € | 1 702 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joachim Du Bellay | 102 m² · 5 p. | 21 601 m² | 190 000 € | 1 863 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Paquis | 127 m² · 5 p. | 1 855 m² | 256 500 € | 2 020 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Parc | 140 m² · 5 p. | 612 m² | 460 750 € | 3 291 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Les Bachots | 88 m² · 4 p. | 661 m² | 205 200 € | 2 332 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 68 m² · 4 p. | 316 m² | 150 000 € | 2 206 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 102 m² · 5 p. | 470 m² | 218 500 € | 2 142 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 108 m² · 5 p. | 1 136 m² | 292 000 € | 2 704 |
| août 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 122 m² · 6 p. | 549 m² | 330 000 € | 2 705 |
| août 2025 | Maison | Rue D Arcole | 109 m² · 4 p. | 1 332 m² | 305 150 € | 2 800 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Nancy | 32 m² · 2 p. | — | 71 000 € | 2 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Richardménil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Richardménil (maisons 2 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flavigny-sur-Moselle | 2,6 km | 2 152 (-4 %) | 1 580 | 57 |
| Prix immobilier Ludres | 2,9 km | 2 524 (+13 %) | 1 906 | 288 |
| Prix immobilier Messein | 3,0 km | 2 156 (-4 %) | 1 748 | 74 |
| Prix immobilier Lupcourt | 3,2 km | 1 500 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Méréville | 3,3 km | 2 394 (+7 %) | 2 566 | 46 |
| Prix immobilier Fléville-devant-Nancy | 4,1 km | 2 380 (+6 %) | 2 082 | 99 |
| Prix immobilier Azelot | 4,1 km | 2 440 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frolois | 4,6 km | 1 556 (-31 %) | 1 353 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Richardménil
- Quel est le prix au m² à Richardménil (54630) ?
- Pour une maison, 2 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 067 €/m² (6 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 798 et 2 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Richardménil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Richardménil sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Richardménil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Richardménil ?
- T2 : 71 000 € en médiane (32 m², 2 213 €/m², 3 ventes). T3 : 163 750 € en médiane (97 m², 1 883 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 212 750 € (94 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (105 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Richardménil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Parc (3 114 €/m²), Rue Général Patton (2 988 €/m²), Rue Joachim du Bellay (2 417 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Sabliere (1 220 €/m²), Rue de Laval (1 598 €/m²), Place de Jarville (1 658 €/m²).
- Richardménil est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 241 contre 1 867 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 064 contre 1 906 €/m²). Autour : Flavigny-sur-Moselle 2 152 €/m², Ludres 2 524 €/m², Messein 2 156 €/m², Lupcourt 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Richardménil : 2 décembre 2025.
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