Prix immobilier à Frolois (54160)
Prix au m² et ventes réelles à Frolois, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Frolois en bref
À Frolois, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 229 520 € pour 114 m² (-12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 353 €/m² (109 425 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Frolois se classe 186e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frolois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 419 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 777 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 829 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 594 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Frolois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 239 875 € | 89 m² | 2 395 | 4 |
| Maison 4 pièces | 176 930 € | 112 m² | 1 251 | 4 |
| Maison 5 pièces | 231 800 € | 121 m² | 2 011 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 800 € | 170 m² | 1 040 | 5 |
Les rues de Frolois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pierreville1 970 €/m²4 ventes · 223 735 € médian
- Rue Saint Martin1 390 €/m²12 ventes · 155 430 € médian
- Impasse du Château1 283 €/m²5 ventes · 237 700 € médian
- Rue de Guise1 151 €/m²6 ventes · 109 812 € médian
- Rue du Général Bernard950 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Martin1 390 €/m²12 ventes · 155 430 € médian
- Rue de Guise1 151 €/m²6 ventes · 109 812 € médian
- Impasse du Château1 283 €/m²5 ventes · 237 700 € médian
- Route de Pierreville1 970 €/m²4 ventes · 223 735 € médian
- Rue du Général Bernard950 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
Les DPE à Frolois
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 230 m² · 4 p. | 1 736 m² | 237 700 € | 1 033 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 88 m² · 5 p. | 500 m² | 200 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Corvee | 96 m² · 3 p. | 1 503 m² | 270 750 € | 2 820 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 170 m² · 6 p. | 865 m² | 271 000 € | 1 594 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 82 m² · 3 p. | 1 646 m² | 209 000 € | 2 549 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Guise | 114 m² · 4 p. | 305 m² | 110 200 € | 967 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Acraigne | 109 m² · 4 p. | 838 m² | 160 000 € | 1 468 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 72 m² · 3 p. | 94 m² | 117 000 € | 1 625 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Millions | 138 m² · 5 p. | 812 m² | 277 500 € | 2 011 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Nancy | 119 m² · 5 p. | 853 m² | 318 150 € | 2 674 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Halles | 121 m² · 5 p. | 1 192 m² | 221 340 € | 1 829 |
| août 2024 | Appart. | Rue De Guise | 82 m² · 3 p. | 92 m² | 109 425 € | 1 334 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frolois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frolois (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méréville | 2,2 km | 2 394 (+54 %) | 2 566 | 46 |
| Prix immobilier Pierreville | 2,7 km | 1 230 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pulligny | 2,7 km | 1 639 (+5 %) | 1 247 | 45 |
| Prix immobilier Xeuilley | 3,1 km | 2 024 (+30 %) | 1 567 | 55 |
| Prix immobilier Bainville-sur-Madon | 4,2 km | 1 747 (+12 %) | 1 316 | 67 |
| Prix immobilier Richardménil | 4,6 km | 2 241 (+44 %) | 2 064 | 121 |
| Prix immobilier Flavigny-sur-Moselle | 4,6 km | 2 152 (+38 %) | 1 580 | 57 |
| Prix immobilier Messein | 4,9 km | 2 156 (+39 %) | 1 748 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frolois
- Quel est le prix au m² à Frolois (54160) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Frolois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frolois sur les deux dernières années publiées est de 229 520 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frolois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frolois ?
- Maison 4 pièces : 176 930 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 231 800 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frolois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pierreville (1 970 €/m²), Rue Saint Martin (1 390 €/m²), Impasse du Château (1 283 €/m²). Les plus accessibles : .
- Frolois est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 867 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 353 contre 1 906 €/m²). Autour : Méréville 2 394 €/m², Pierreville 1 230 €/m², Pulligny 1 639 €/m², Xeuilley 2 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frolois : 16 décembre 2025.
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