Prix immobilier à Messein (54850)
Prix au m² et ventes réelles à Messein, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 981 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Messein en bref
À Messein, une maison se vend en médiane 2 028 €/m², soit 245 900 € pour 106 m² (-18 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 748 €/m² (114 500 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Messein se classe 58e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 090 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 370 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 143 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 474 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 028 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Messein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 130 150 € | 70 m² | 1 859 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 78 m² | 1 638 | 6 |
| Maison 4 pièces | 235 188 € | 100 m² | 2 215 | 14 |
| Maison 5 pièces | 242 300 € | 110 m² | 2 143 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 449 400 € | 169 m² | 2 659 | 3 |
Les rues de Messein : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Martin Luther King3 088 €/m²3 ventes · 361 350 € médian
- Rue Jean Marie Pelt2 800 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Rue Simone Veil2 737 €/m²5 ventes · 333 900 € médian
- Rue St Maurice2 600 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Allée des Noires Terres2 370 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Ermitage1 300 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Bois de Greve1 471 €/m²5 ventes · 177 150 € médian
- Rue du Château1 750 €/m²8 ventes · 190 625 € médian
- Rue du Général Leclerc1 763 €/m²12 ventes · 174 250 € médian
- Rue Hubert Sensiquet1 799 €/m²8 ventes · 130 275 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Leclerc1 763 €/m²12 ventes · 174 250 € médian
- Rue Hubert Sensiquet1 799 €/m²8 ventes · 130 275 € médian
- Rue du Château1 750 €/m²8 ventes · 190 625 € médian
- Rue du Bois de Greve1 471 €/m²5 ventes · 177 150 € médian
- Rue Simone Veil2 737 €/m²5 ventes · 333 900 € médian
Les DPE à Messein
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 119 m² · 4 p. | 436 m² | 160 000 € | 1 345 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 46 m² · 2 p. | 150 m² | 42 500 € | 924 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Ermitage | 100 m² · 4 p. | 908 m² | 220 875 € | 2 209 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 125 m² · 4 p. | 166 m² | 258 350 € | 2 067 |
| août 2025 | Maison | All De La Bergerie | 97 m² · 4 p. | 253 m² | 270 000 € | 2 784 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Pelt | 96 m² · 5 p. | 524 m² | 351 500 € | 3 661 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 95 m² · 5 p. | 552 m² | 242 300 € | 2 551 |
| juin 2025 | Maison | All Du Jardin Des Joncs | 221 m² · 5 p. | 700 m² | 301 600 € | 1 365 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 153 m² · 4 p. | 510 m² | 256 500 € | 1 676 |
| mai 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 99 m² · 4 p. | 559 m² | 199 645 € | 2 017 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 77 m² · 3 p. | 540 m² | 115 000 € | 1 494 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 90 m² · 4 p. | 430 m² | 183 500 € | 2 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messein (maisons 2 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ludres | 2,3 km | 2 524 (+17 %) | 1 906 | 288 |
| Prix immobilier Chavigny | 2,5 km | 1 878 (-13 %) | 1 330 | 104 |
| Prix immobilier Méréville | 2,8 km | 2 394 (+11 %) | 2 566 | 46 |
| Prix immobilier Neuves-Maisons | 2,8 km | 1 843 (-15 %) | 1 341 | 448 |
| Prix immobilier Richardménil | 3,0 km | 2 241 (+4 %) | 2 064 | 121 |
| Prix immobilier Houdemont | 3,7 km | 2 636 (+22 %) | 1 772 | 95 |
| Prix immobilier Fléville-devant-Nancy | 4,4 km | 2 380 (+10 %) | 2 082 | 99 |
| Prix immobilier Frolois | 4,9 km | 1 556 (-28 %) | 1 353 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messein
- Quel est le prix au m² à Messein (54850) ?
- Pour une maison, 2 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 686 et 2 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Messein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messein sur les deux dernières années publiées est de 245 900 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messein ?
- Maison 4 pièces : 235 188 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 242 300 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messein ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Martin Luther King (3 088 €/m²), Rue Jean Marie Pelt (2 800 €/m²), Rue Simone Veil (2 737 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Ermitage (1 300 €/m²), Rue du Bois de Greve (1 471 €/m²), Rue du Château (1 750 €/m²).
- Messein est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 156 contre 1 867 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 748 contre 1 906 €/m²). Autour : Ludres 2 524 €/m², Chavigny 1 878 €/m², Méréville 2 394 €/m², Neuves-Maisons 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messein : 16 décembre 2025.
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