Prix immobilier à Neuves-Maisons (54230)
Prix au m² et ventes réelles à Neuves-Maisons, calculés sur 448 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 524 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Neuves-Maisons en bref
À Neuves-Maisons, une maison se vend en médiane 1 715 €/m², soit 155 000 € pour 84 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 596 €/m² (93 000 € en médiane), +18 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Neuves-Maisons se classe 105e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 448 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuves-Maisons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 | 89 | 1 246 | 28 |
| 2022 | 2 036 | 67 | 1 204 | 19 |
| 2023 | 1 868 | 58 | 1 351 | 22 |
| 2024 | 1 813 | 68 | 1 353 | 16 |
| 2025 | 1 715 | 65 | 1 596 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuves-Maisons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 151 000 € | 72 m² | 1 466 | 3 |
| Appartement T2 | 60 045 € | 44 m² | 1 430 | 18 |
| Appartement T3 | 103 775 € | 60 m² | 1 713 | 10 |
| Appartement T4 | 96 388 € | 82 m² | 1 291 | 20 |
| Appartement T5 | 148 000 € | 113 m² | 1 298 | 3 |
| Maison 1 pièce | 67 500 € | 74 m² | 921 | 4 |
| Maison 2 pièces | 112 700 € | 54 m² | 2 398 | 7 |
| Maison 3 pièces | 126 500 € | 72 m² | 1 574 | 49 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 78 m² | 1 762 | 75 |
| Maison 5 pièces | 210 200 € | 103 m² | 2 028 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 600 € | 142 m² | 1 486 | 17 |
Les rues de Neuves-Maisons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix3 054 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Rue de la Libération2 685 €/m²9 ventes · 204 250 € médian
- Rue des Blancs Pres2 490 €/m²6 ventes · 150 885 € médian
- Impasse Léon Blum2 488 €/m²6 ventes · 141 375 € médian
- Allée des Oeillets2 459 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor de Lespinats1 071 €/m²9 ventes · 77 300 € médian
- Rue Pasteur1 154 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 162 €/m²9 ventes · 84 600 € médian
- Rue Général Thiry1 233 €/m²24 ventes · 96 270 € médian
- Rue de l'Argonne1 287 €/m²19 ventes · 60 090 € médian
Les plus de ventes
- Rue Général Thiry1 233 €/m²24 ventes · 96 270 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 466 €/m²23 ventes · 156 450 € médian
- Rue Jean Jaurès1 423 €/m²21 ventes · 142 100 € médian
- Rue de l'Argonne1 287 €/m²19 ventes · 60 090 € médian
- Rue Victor Hugo1 752 €/m²19 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Neuves-Maisons
1 586 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuves-MaisonsDernières ventes à Neuves-Maisons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 3 p. | 2 735 m² | 162 000 € | 2 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 180 m² · 7 p. | 492 m² | 177 000 € | 983 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 108 m² · 5 p. | 510 m² | 207 750 € | 1 924 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 57 m² · 3 p. | 380 m² | 151 600 € | 2 660 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 192 m² · 7 p. | 1 694 m² | 380 600 € | 1 982 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vaillant Couturier | 75 m² · 4 p. | 54 m² | 138 000 € | 1 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sergent Ferry | 62 m² · 3 p. | 220 m² | 70 600 € | 1 139 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 75 m² · 4 p. | 368 m² | 120 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 50 m² · 3 p. | 325 m² | 141 000 € | 2 820 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 59 m² · 3 p. | — | 114 800 € | 1 946 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 5 p. | 666 m² | 85 000 € | 1 063 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cumene | 70 m² · 3 p. | 1 863 m² | 90 250 € | 1 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuves-Maisons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuves-Maisons (maisons 1 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chavigny | 2,4 km | 1 878 (+2 %) | 1 330 | 104 |
| Prix immobilier Messein | 2,8 km | 2 156 (+17 %) | 1 748 | 74 |
| Prix immobilier Chaligny | 3,1 km | 1 795 (-3 %) | 1 381 | 181 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Vincent | 3,2 km | 1 622 (-12 %) | 1 207 | 131 |
| Prix immobilier Bainville-sur-Madon | 3,5 km | 1 747 (-5 %) | 1 316 | 67 |
| Prix immobilier Méréville | 3,6 km | 2 394 (+30 %) | 2 566 | 46 |
| Prix immobilier Maizières | 4,9 km | 2 049 (+11 %) | 1 446 | 28 |
| Prix immobilier Ludres | 5,0 km | 2 524 (+37 %) | 1 906 | 288 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuves-Maisons
- Quel est le prix au m² à Neuves-Maisons (54230) ?
- Pour une maison, 1 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 596 €/m² (16 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (448 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 427 et 2 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuves-Maisons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuves-Maisons sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuves-Maisons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuves-Maisons ?
- T2 : 60 045 € en médiane (44 m², 1 430 €/m², 18 ventes). T3 : 103 775 € en médiane (60 m², 1 713 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (78 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 210 200 € (103 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuves-Maisons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (3 054 €/m²), Rue de la Libération (2 685 €/m²), Rue des Blancs Pres (2 490 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor de Lespinats (1 071 €/m²), Rue Pasteur (1 154 €/m²), Rue Jules Ferry (1 162 €/m²).
- Neuves-Maisons est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 843 contre 1 867 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 341 contre 1 906 €/m²). Autour : Chavigny 1 878 €/m², Messein 2 156 €/m², Chaligny 1 795 €/m², Pont-Saint-Vincent 1 622 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuves-Maisons : 29 décembre 2025.
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