Prix immobilier à Bainville-sur-Madon (54550)
Prix au m² et ventes réelles à Bainville-sur-Madon, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 441 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Bainville-sur-Madon en bref
À Bainville-sur-Madon, une maison se vend en médiane 1 706 €/m², soit 165 000 € pour 101 m² (+12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 261 €/m² (120 425 € en médiane), -25,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Bainville-sur-Madon se classe 131e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 803 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bainville-sur-Madon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 770 | 10 | 1 290 | 8 |
| 2023 | 1 923 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 512 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 706 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bainville-sur-Madon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 112 600 € | 69 m² | 1 501 | 3 |
| Appartement T4 | 121 625 € | 76 m² | 1 456 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 72 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 101 m² | 1 411 | 9 |
| Maison 5 pièces | 280 500 € | 118 m² | 2 345 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 150 € | 148 m² | 2 047 | 7 |
Les rues de Bainville-sur-Madon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue le Comte2 131 €/m²4 ventes · 298 375 € médian
- Rue Jacques Callot1 731 €/m²29 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Fort1 503 €/m²4 ventes · 187 725 € médian
- Rue de la Gare1 310 €/m²17 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Callot1 731 €/m²29 ventes · 144 000 € médian
- Rue de la Gare1 310 €/m²17 ventes · 106 500 € médian
- Rue du Fort1 503 €/m²4 ventes · 187 725 € médian
- Rue le Comte2 131 €/m²4 ventes · 298 375 € médian
Les DPE à Bainville-sur-Madon
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 46 m² · 1 p. | — | 58 000 € | 1 261 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 90 m² · 4 p. | 790 m² | 42 000 € | 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 200 m² · 7 p. | 803 m² | 444 250 € | 2 221 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 99 m² · 3 p. | 874 m² | 90 000 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 95 m² · 4 p. | 789 m² | 190 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 60 m² · 2 p. | 1 560 m² | 141 000 € | 2 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 68 m² · 3 p. | 930 m² | 105 000 € | 1 544 |
| août 2025 | Maison | Devant Le Moulin | 101 m² · 4 p. | 341 m² | 142 500 € | 1 411 |
| août 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 120 m² · 4 p. | 740 m² | 251 560 € | 2 096 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 108 m² · 4 p. | 1 260 m² | 180 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 131 m² · 3 p. | 1 050 m² | 270 750 € | 2 067 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jacques Callot | 52 m² · 2 p. | 1 870 m² | 70 000 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bainville-sur-Madon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bainville-sur-Madon (maisons 1 747 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-Saint-Vincent | 2,3 km | 1 622 (-7 %) | 1 207 | 131 |
| Prix immobilier Maizières | 2,5 km | 2 049 (+17 %) | 1 446 | 28 |
| Prix immobilier Xeuilley | 3,2 km | 2 024 (+16 %) | 1 567 | 55 |
| Prix immobilier Neuves-Maisons | 3,5 km | 1 843 (+5 %) | 1 341 | 448 |
| Prix immobilier Méréville | 3,9 km | 2 394 (+37 %) | 2 566 | 46 |
| Prix immobilier Frolois | 4,2 km | 1 556 (-11 %) | 1 353 | 43 |
| Prix immobilier Viterne | 5,1 km | 1 496 (-14 %) | 417 | 32 |
| Prix immobilier Pierreville | 5,2 km | 1 230 (-30 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bainville-sur-Madon
- Quel est le prix au m² à Bainville-sur-Madon (54550) ?
- Pour une maison, 1 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 261 €/m² (3 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 346 et 2 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Bainville-sur-Madon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bainville-sur-Madon sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bainville-sur-Madon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bainville-sur-Madon ?
- T3 : 112 600 € en médiane (69 m², 1 501 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 142 500 € (101 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 280 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bainville-sur-Madon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue le Comte (2 131 €/m²), Rue Jacques Callot (1 731 €/m²), Rue du Fort (1 503 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bainville-sur-Madon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 747 contre 1 867 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 316 contre 1 906 €/m²). Autour : Pont-Saint-Vincent 1 622 €/m², Maizières 2 049 €/m², Xeuilley 2 024 €/m², Neuves-Maisons 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bainville-sur-Madon : 30 octobre 2025.
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