Prix immobilier à Fléville-devant-Nancy (54710)
Prix au m² et ventes réelles à Fléville-devant-Nancy, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 171 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fléville-devant-Nancy en bref
À Fléville-devant-Nancy, une maison se vend en médiane 2 275 €/m², soit 222 000 € pour 98 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 239 €/m² (133 250 € en médiane), +7,9 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Fléville-devant-Nancy se classe 29e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fléville-devant-Nancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 121 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 866 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 646 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 317 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 275 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fléville-devant-Nancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 229 500 € | 83 m² | 2 741 | 15 |
| Maison 5 pièces | 210 250 € | 94 m² | 2 253 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 050 € | 150 m² | 2 071 | 12 |
Les rues de Fléville-devant-Nancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Liomont2 520 €/m²4 ventes · 325 150 € médian
- Rue de Ludres2 478 €/m²6 ventes · 221 750 € médian
- Rue Baudelaire2 417 €/m²8 ventes · 212 750 € médian
- Rue Renoir2 349 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue Corot2 306 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château1 775 €/m²8 ventes · 157 250 € médian
- Rue Léon Ducret2 117 €/m²8 ventes · 212 475 € médian
- Rue Manet2 143 €/m²6 ventes · 199 300 € médian
- Rue Flaubert2 154 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Chenes2 304 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Flaubert2 154 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Rue Baudelaire2 417 €/m²8 ventes · 212 750 € médian
- Rue du Château1 775 €/m²8 ventes · 157 250 € médian
- Rue Léon Ducret2 117 €/m²8 ventes · 212 475 € médian
- Rue Renoir2 349 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Fléville-devant-Nancy
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 82 m² · 4 p. | 398 m² | 240 000 € | 2 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Baudelaire | 93 m² · 5 p. | 420 m² | 232 200 € | 2 497 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 85 m² · 4 p. | 500 m² | 175 000 € | 2 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Flaubert | 93 m² · 5 p. | 306 m² | 160 000 € | 1 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Manet | 93 m² · 5 p. | 378 m² | 199 800 € | 2 148 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Ludres | 48 m² · 2 p. | — | 115 015 € | 2 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 124 m² · 5 p. | 390 m² | 328 000 € | 2 645 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Liomont | 79 m² · 4 p. | 364 m² | 209 000 € | 2 646 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Renoir | 98 m² · 5 p. | 374 m² | 205 000 € | 2 092 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Manet | 93 m² · 5 p. | 362 m² | 189 000 € | 2 032 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Baudelaire | 93 m² · 5 p. | 397 m² | 205 500 € | 2 210 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Renoir | 98 m² · 5 p. | 574 m² | 434 000 € | 4 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fléville-devant-Nancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fléville-devant-Nancy (maisons 2 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ludres | 2,1 km | 2 524 (+6 %) | 1 906 | 288 |
| Prix immobilier Heillecourt | 2,4 km | 2 627 (+10 %) | 2 188 | 218 |
| Prix immobilier Houdemont | 2,6 km | 2 636 (+11 %) | 1 772 | 95 |
| Prix immobilier Ville-en-Vermois | 3,1 km | 2 019 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lupcourt | 3,4 km | 1 500 (-37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Richardménil | 4,1 km | 2 241 (-6 %) | 2 064 | 121 |
| Prix immobilier Laneuveville-devant-Nancy | 4,2 km | 2 337 (-2 %) | 1 422 | 311 |
| Prix immobilier Jarville-la-Malgrange | 4,4 km | 2 338 (-2 %) | 1 625 | 581 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fléville-devant-Nancy
- Quel est le prix au m² à Fléville-devant-Nancy (54710) ?
- Pour une maison, 2 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 239 €/m² (2 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 069 et 2 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Fléville-devant-Nancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fléville-devant-Nancy sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fléville-devant-Nancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fléville-devant-Nancy ?
- Maison 4 pièces : 229 500 € (83 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 210 250 € (94 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fléville-devant-Nancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Liomont (2 520 €/m²), Rue de Ludres (2 478 €/m²), Rue Baudelaire (2 417 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (1 775 €/m²), Rue Léon Ducret (2 117 €/m²), Rue Manet (2 143 €/m²).
- Fléville-devant-Nancy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 380 contre 1 867 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 082 contre 1 906 €/m²). Autour : Ludres 2 524 €/m², Heillecourt 2 627 €/m², Houdemont 2 636 €/m², Ville-en-Vermois 2 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fléville-devant-Nancy : 23 décembre 2025.
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