Prix immobilier à Laneuveville-devant-Nancy (54410)
Prix au m² et ventes réelles à Laneuveville-devant-Nancy, calculés sur 311 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 630 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Laneuveville-devant-Nancy en bref
À Laneuveville-devant-Nancy, une maison se vend en médiane 2 355 €/m², soit 220 000 € pour 97 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 511 €/m² (108 250 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Laneuveville-devant-Nancy se classe 39e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 462 m². Chiffres calculés sur 311 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laneuveville-devant-Nancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 | 56 | 1 370 | 32 |
| 2022 | 2 382 | 33 | 1 352 | 22 |
| 2023 | 2 389 | 48 | 1 167 | 12 |
| 2024 | 2 366 | 32 | 1 507 | 17 |
| 2025 | 2 355 | 37 | 1 511 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Laneuveville-devant-Nancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 000 € | 46 m² | 1 583 | 11 |
| Appartement T3 | 102 000 € | 67 m² | 1 507 | 23 |
| Appartement T4 | 104 550 € | 79 m² | 1 275 | 15 |
| Maison 3 pièces | 129 750 € | 69 m² | 2 047 | 14 |
| Maison 4 pièces | 223 135 € | 86 m² | 2 489 | 42 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 100 m² | 2 500 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 130 m² | 1 908 | 21 |
Les rues de Laneuveville-devant-Nancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Talemeliers3 289 €/m²3 ventes · 264 900 € médian
- Rue de l'Etang3 268 €/m²7 ventes · 254 900 € médian
- Rue Gustave Flaubert2 864 €/m²4 ventes · 399 000 € médian
- Place des Louvetiers2 810 €/m²3 ventes · 258 550 € médian
- Place des Chevriers2 810 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
Les plus accessibles
- Jardin Lallemand1 000 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue Gilbert Bize1 351 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 380 €/m²5 ventes · 88 300 € médian
- Rue Lucien Galtier1 429 €/m²46 ventes · 109 750 € médian
- Rue Victor Hugo1 458 €/m²18 ventes · 130 052 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lucien Galtier1 429 €/m²46 ventes · 109 750 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 562 €/m²19 ventes · 113 250 € médian
- Rue Victor Hugo1 458 €/m²18 ventes · 130 052 € médian
- Rue du Général Leclerc2 253 €/m²14 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Général Patton1 873 €/m²13 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Laneuveville-devant-Nancy
1 302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laneuveville-devant-NancyDernières ventes à Laneuveville-devant-Nancy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 93 m² · 5 p. | 503 m² | 333 000 € | 3 581 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 150 m² · 7 p. | 83 m² | 150 550 € | 1 004 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 141 m² · 6 p. | 3 151 m² | 445 500 € | 3 160 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 390 m² · 6 p. | 2 748 m² | 570 000 € | 1 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cerises Prolongee | 130 m² · 5 p. | 403 m² | 369 000 € | 2 838 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Patton | 115 m² · 4 p. | 315 m² | 237 500 € | 2 065 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 116 m² · 4 p. | 486 m² | 281 200 € | 2 424 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sablonniere | 105 m² · 6 p. | 400 m² | 295 500 € | 2 814 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 122 m² · 4 p. | 459 m² | 310 000 € | 2 541 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Aulnois | 120 m² · 4 p. | — | 137 000 € | 1 142 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D'Adhemar | 98 m² · 4 p. | — | 119 000 € | 1 214 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 77 m² · 4 p. | 363 m² | 134 500 € | 1 747 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laneuveville-devant-Nancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laneuveville-devant-Nancy (maisons 2 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Art-sur-Meurthe | 1,4 km | 2 333 (0 %) | 2 324 | 76 |
| Prix immobilier Jarville-la-Malgrange | 3,6 km | 2 338 (0 %) | 1 625 | 581 |
| Prix immobilier Heillecourt | 3,7 km | 2 627 (+12 %) | 2 188 | 218 |
| Prix immobilier Ville-en-Vermois | 3,8 km | 2 019 (-14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saulxures-lès-Nancy | 4,0 km | 2 402 (+3 %) | 2 224 | 224 |
| Prix immobilier Fléville-devant-Nancy | 4,2 km | 2 380 (+2 %) | 2 082 | 99 |
| Prix immobilier Tomblaine | 4,3 km | 2 359 (+1 %) | 1 844 | 621 |
| Prix immobilier Lenoncourt | 4,6 km | 1 538 (-34 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
- Quel est le prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy (54410) ?
- Pour une maison, 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 511 €/m² (22 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (311 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 819 et 2 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laneuveville-devant-Nancy sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laneuveville-devant-Nancy ?
- T2 : 75 000 € en médiane (46 m², 1 583 €/m², 11 ventes). T3 : 102 000 € en médiane (67 m², 1 507 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 223 135 € (86 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 247 000 € (100 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laneuveville-devant-Nancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Talemeliers (3 289 €/m²), Rue de l'Etang (3 268 €/m²), Rue Gustave Flaubert (2 864 €/m²). Les plus accessibles : Jardin Lallemand (1 000 €/m²), Rue Gilbert Bize (1 351 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 380 €/m²).
- Laneuveville-devant-Nancy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 337 contre 1 867 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 422 contre 1 906 €/m²). Autour : Art-sur-Meurthe 2 333 €/m², Jarville-la-Malgrange 2 338 €/m², Heillecourt 2 627 €/m², Ville-en-Vermois 2 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laneuveville-devant-Nancy : 30 décembre 2025.
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