Prix immobilier à Villers-lès-Nancy (54600)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-lès-Nancy, calculés sur 1 027 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 718 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villers-lès-Nancy en bref
À Villers-lès-Nancy, une maison se vend en médiane 2 423 €/m², soit 235 000 € pour 104 m² (+12 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 130 €/m² (132 500 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Villers-lès-Nancy se classe 31e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 399 m². Chiffres calculés sur 1 027 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-lès-Nancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 296 | 96 | 1 981 | 96 |
| 2022 | 2 537 | 112 | 2 170 | 139 |
| 2023 | 2 442 | 88 | 2 101 | 125 |
| 2024 | 2 163 | 90 | 2 106 | 91 |
| 2025 | 2 423 | 91 | 2 130 | 99 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-lès-Nancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 875 € | 30 m² | 2 342 | 38 |
| Appartement T2 | 106 400 € | 46 m² | 2 322 | 71 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 67 m² | 2 078 | 113 |
| Appartement T4 | 163 882 € | 86 m² | 1 923 | 75 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 102 m² | 1 739 | 17 |
| Maison 3 pièces | 208 000 € | 82 m² | 2 648 | 13 |
| Maison 4 pièces | 220 660 € | 90 m² | 2 482 | 79 |
| Maison 5 pièces | 248 700 € | 105 m² | 2 347 | 79 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 000 € | 117 m² | 2 257 | 97 |
Les rues de Villers-lès-Nancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Hermitage4 309 €/m²9 ventes · 375 000 € médian
- Avenue France Lanord3 494 €/m²5 ventes · 518 000 € médian
- Rue des Coteaux3 383 €/m²10 ventes · 339 725 € médian
- Allée Jean Antoine Baif3 371 €/m²3 ventes · 313 500 € médian
- Rue Lucie Aubrac3 145 €/m²10 ventes · 165 525 € médian
Les plus accessibles
- Corvee Saint Dominique1 363 €/m²5 ventes · 90 780 € médian
- Rue des Chalades1 403 €/m²9 ventes · 87 000 € médian
- Avenue du Château1 705 €/m²7 ventes · 250 800 € médian
- Boulevard de Baudricourt1 784 €/m²58 ventes · 113 035 € médian
- Rue Edouard Herriot1 857 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de Baudricourt1 784 €/m²58 ventes · 113 035 € médian
- Boulevard Docteur Cattenoz1 900 €/m²49 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard des Essarts2 325 €/m²40 ventes · 139 650 € médian
- Boulevard Maréchal Foch1 877 €/m²27 ventes · 105 425 € médian
- Rue Jean Giraudoux2 409 €/m²25 ventes · 70 440 € médian
Les DPE à Villers-lès-Nancy
3 967 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villers-lès-Nancy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villers-lès-NancyDernières ventes à Villers-lès-Nancy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Giraudoux | 30 m² · 2 p. | — | 67 150 € | 2 238 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Oudille | 149 m² · 4 p. | 686 m² | 279 300 € | 1 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Aiguillettes | 35 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Baudricourt | 23 m² · 1 p. | — | 50 400 € | 2 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mutualite | 59 m² · 3 p. | 258 m² | 215 000 € | 3 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 97 m² · 6 p. | 379 m² | 174 000 € | 1 794 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gen Leclerc | 79 m² · 5 p. | 250 m² | 131 100 € | 1 659 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Aiguillettes | 110 m² · 4 p. | — | 163 882 € | 1 490 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mutualite | 103 m² · 6 p. | 490 m² | 289 750 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Docteur Cattenoz | 65 m² · 3 p. | — | 264 000 € | 4 062 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chateaubriand | 108 m² · 5 p. | 484 m² | 222 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Laxou | 196 m² · 6 p. | 520 m² | 248 800 € | 1 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-lès-Nancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-lès-Nancy (maisons 2 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vandœuvre-lès-Nancy | 2,4 km | 2 328 (-2 %) | 1 730 | 1 814 |
| Prix immobilier Laxou | 2,7 km | 2 633 (+11 %) | 1 897 | 929 |
| Prix immobilier Chavigny | 3,1 km | 1 878 (-21 %) | 1 330 | 104 |
| Prix immobilier Chaligny | 3,4 km | 1 795 (-24 %) | 1 381 | 181 |
| Prix immobilier Houdemont | 3,9 km | 2 636 (+11 %) | 1 772 | 95 |
| Prix immobilier Nancy | 4,6 km | 2 700 (+14 %) | 2 278 | 9 790 |
| Prix immobilier Neuves-Maisons | 5,1 km | 1 843 (-22 %) | 1 341 | 448 |
| Prix immobilier Heillecourt | 5,2 km | 2 627 (+11 %) | 2 188 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-lès-Nancy
- Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy (54600) ?
- Pour une maison, 2 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +12 % sur un an. Pour un appartement, 2 130 €/m² (99 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 027 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 015 et 2 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-lès-Nancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-lès-Nancy sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-lès-Nancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-lès-Nancy ?
- T2 : 106 400 € en médiane (46 m², 2 322 €/m², 71 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (67 m², 2 078 €/m², 113 ventes). Maison 4 pièces : 220 660 € (90 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 248 700 € (105 m², 79 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-lès-Nancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Hermitage (4 309 €/m²), Avenue France Lanord (3 494 €/m²), Rue des Coteaux (3 383 €/m²). Les plus accessibles : Corvee Saint Dominique (1 363 €/m²), Rue des Chalades (1 403 €/m²), Avenue du Château (1 705 €/m²).
- Villers-lès-Nancy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 373 contre 1 867 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 097 contre 1 906 €/m²). Autour : Vandœuvre-lès-Nancy 2 328 €/m², Laxou 2 633 €/m², Chavigny 1 878 €/m², Chaligny 1 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-lès-Nancy : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.