Prix immobilier à Laxou (54520)
Prix au m² et ventes réelles à Laxou, calculés sur 929 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 771 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Laxou en bref
À Laxou, une maison se vend en médiane 2 741 €/m², soit 281 000 € pour 104 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 894 €/m² (111 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Laxou se classe 11e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 929 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laxou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 592 | 68 | 1 860 | 194 |
| 2022 | 2 670 | 43 | 1 940 | 140 |
| 2023 | 2 628 | 40 | 1 843 | 124 |
| 2024 | 2 656 | 53 | 1 956 | 96 |
| 2025 | 2 741 | 52 | 1 894 | 119 |
Prix selon le nombre de pièces à Laxou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 875 € | 33 m² | 2 086 | 36 |
| Appartement T2 | 85 000 € | 47 m² | 1 825 | 98 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 67 m² | 1 902 | 121 |
| Appartement T4 | 142 000 € | 85 m² | 1 732 | 65 |
| Appartement T5 | 157 750 € | 87 m² | 1 772 | 16 |
| Appartement T6 et plus | 519 400 € | 199 m² | 2 936 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 32 m² | 2 188 | 3 |
| Maison 3 pièces | 243 500 € | 78 m² | 2 800 | 23 |
| Maison 4 pièces | 226 500 € | 84 m² | 2 544 | 41 |
| Maison 5 pièces | 310 300 € | 110 m² | 2 748 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 392 000 € | 150 m² | 2 563 | 41 |
Les rues de Laxou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de Hardeval3 793 €/m²43 ventes · 178 000 € médian
- Rue Bel Air3 619 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue Jacquot de France3 418 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
- Rue du Plateau3 143 €/m²11 ventes · 437 000 € médian
- Allée de L'observatoire3 103 €/m²5 ventes · 282 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 11 Novembre656 €/m²12 ventes · 50 906 € médian
- Rue Marius Piant949 €/m²4 ventes · 50 600 € médian
- Cité Provinces Im Provence1 003 €/m²10 ventes · 62 500 € médian
- Impasse de l'Artois1 198 €/m²7 ventes · 85 500 € médian
- Rue du 8 Mai1 242 €/m²20 ventes · 89 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Abbe Didelot2 059 €/m²54 ventes · 139 320 € médian
- Boulevard Emile Zola2 315 €/m²50 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Grand Parc1 322 €/m²49 ventes · 112 890 € médian
- Boulevard de Hardeval3 793 €/m²43 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la République1 996 €/m²40 ventes · 156 550 € médian
Les DPE à Laxou
4 210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaxouDernières ventes à Laxou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Moselle | 88 m² · 4 p. | — | 78 850 € | 896 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Moselle | 43 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ornain | 83 m² · 4 p. | 110 m² | 180 000 € | 2 169 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bert | 46 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 848 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Grosjean | 94 m² · 6 p. | 155 m² | 324 000 € | 3 447 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Parc | 103 m² · 4 p. | — | 105 893 € | 1 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Emile Zola | 53 m² · 2 p. | — | 96 500 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Grosjean | 66 m² · 2 p. | — | 118 800 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 62 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 097 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Moselle | 84 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 548 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Berdaines | 90 m² · 4 p. | 251 m² | 226 500 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 80 m² · 4 p. | 67 m² | 176 500 € | 2 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laxou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laxou (maisons 2 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-lès-Nancy | 2,7 km | 2 373 (-10 %) | 2 097 | 1 027 |
| Prix immobilier Maxéville | 3,4 km | 2 227 (-15 %) | 1 508 | 429 |
| Prix immobilier Champigneulles | 4,1 km | 2 156 (-18 %) | 1 447 | 366 |
| Prix immobilier Vandœuvre-lès-Nancy | 4,1 km | 2 328 (-12 %) | 1 730 | 1 814 |
| Prix immobilier Nancy | 4,1 km | 2 700 (+3 %) | 2 278 | 9 790 |
| Prix immobilier Chaligny | 5,1 km | 1 795 (-32 %) | 1 381 | 181 |
| Prix immobilier Maron | 5,8 km | 1 650 (-37 %) | 932 | 66 |
| Prix immobilier Bois-de-Haye | 5,8 km | 2 536 (-4 %) | 1 660 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laxou
- Quel est le prix au m² à Laxou (54520) ?
- Pour une maison, 2 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 894 €/m² (119 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (929 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 183 et 3 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Laxou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laxou sur les deux dernières années publiées est de 281 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laxou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laxou ?
- T2 : 85 000 € en médiane (47 m², 1 825 €/m², 98 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (67 m², 1 902 €/m², 121 ventes). Maison 4 pièces : 226 500 € (84 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 310 300 € (110 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laxou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de Hardeval (3 793 €/m²), Rue Bel Air (3 619 €/m²), Rue Jacquot de France (3 418 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 11 Novembre (656 €/m²), Rue Marius Piant (949 €/m²), Cité Provinces Im Provence (1 003 €/m²).
- Laxou est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 633 contre 1 867 €/m²), les appartements au même niveau que (1 897 contre 1 906 €/m²). Autour : Villers-lès-Nancy 2 373 €/m², Maxéville 2 227 €/m², Champigneulles 2 156 €/m², Vandœuvre-lès-Nancy 2 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laxou : 23 décembre 2025.
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