Prix immobilier à Champigneulles (54250)
Prix au m² et ventes réelles à Champigneulles, calculés sur 366 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 551 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Champigneulles en bref
À Champigneulles, une maison se vend en médiane 2 293 €/m², soit 195 000 € pour 93 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 492 €/m² (93 000 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Champigneulles se classe 58e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 366 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champigneulles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 | 47 | 1 401 | 26 |
| 2022 | 2 164 | 46 | 1 393 | 54 |
| 2023 | 2 198 | 36 | 1 524 | 34 |
| 2024 | 2 134 | 34 | 1 562 | 23 |
| 2025 | 2 293 | 39 | 1 492 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Champigneulles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 500 € | 30 m² | 1 737 | 7 |
| Appartement T2 | 60 900 € | 47 m² | 1 463 | 26 |
| Appartement T3 | 107 000 € | 75 m² | 1 492 | 27 |
| Appartement T4 | 109 500 € | 76 m² | 1 514 | 18 |
| Appartement T5 | 112 260 € | 93 m² | 1 177 | 4 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 70 m² | 2 148 | 23 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 84 m² | 2 026 | 32 |
| Maison 5 pièces | 217 750 € | 100 m² | 2 261 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 250 € | 133 m² | 2 310 | 10 |
Les rues de Champigneulles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sables2 675 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Allée la Messangere2 640 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Chemin du Poirier de la Mariee2 505 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue Frédéric Chopin2 467 €/m²9 ventes · 263 900 € médian
- Rue de la Violette Blanche2 412 €/m²8 ventes · 159 150 € médian
Les plus accessibles
- Hlm Arlequin Rue l'Hinzelin1 092 €/m²9 ventes · 73 850 € médian
- Rue Gabriel Bour1 137 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Frouard1 200 €/m²13 ventes · 112 200 € médian
- Rue de Toulon1 217 €/m²11 ventes · 87 100 € médian
- Rue de Lorient Bat Champlain1 231 €/m²6 ventes · 69 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nancy1 542 €/m²32 ventes · 96 750 € médian
- Rue Charlemagne2 066 €/m²20 ventes · 190 725 € médian
- Rue de la Rochelle1 596 €/m²20 ventes · 111 000 € médian
- Rue Emile Zola1 553 €/m²18 ventes · 85 500 € médian
- Rue de Frouard1 200 €/m²13 ventes · 112 200 € médian
Les DPE à Champigneulles
1 695 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampigneullesDernières ventes à Champigneulles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 180 m² · 5 p. | 2 480 m² | 185 000 € | 1 028 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Claire Fontaine | 88 m² · 5 p. | 245 m² | 212 500 € | 2 415 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 34 m² · 2 p. | — | 51 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 112 m² · 5 p. | 1 281 m² | 195 000 € | 1 741 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charlemagne | 107 m² · 4 p. | 215 m² | 220 400 € | 2 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 70 m² · 3 p. | 502 m² | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Oree Du Bois | 110 m² · 5 p. | 724 m² | 418 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 78 m² · 4 p. | 365 m² | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 185 m² · 4 p. | 286 m² | 510 000 € | 2 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Severine | 149 m² · 6 p. | 615 m² | 372 000 € | 2 497 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bellefontaine | 88 m² · 5 p. | 236 m² | 180 000 € | 2 045 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 52 m² · 2 p. | 361 m² | 153 750 € | 2 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champigneulles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champigneulles (maisons 2 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maxéville | 1,7 km | 2 227 (+3 %) | 1 508 | 429 |
| Prix immobilier Laxou | 4,1 km | 2 633 (+22 %) | 1 897 | 929 |
| Prix immobilier Frouard | 4,1 km | 1 903 (-12 %) | 1 429 | 415 |
| Prix immobilier Malzéville | 4,9 km | 2 265 (+5 %) | 1 752 | 527 |
| Prix immobilier Nancy | 4,9 km | 2 700 (+25 %) | 2 278 | 9 790 |
| Prix immobilier Bouxières-aux-Dames | 5,2 km | 2 149 (0 %) | 1 663 | 239 |
| Prix immobilier Saint-Max | 5,9 km | 2 455 (+14 %) | 1 671 | 829 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Christophe | 6,0 km | 2 377 (+10 %) | 1 961 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champigneulles
- Quel est le prix au m² à Champigneulles (54250) ?
- Pour une maison, 2 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +7,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 492 €/m² (27 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (366 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 738 et 2 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Champigneulles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champigneulles sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champigneulles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champigneulles ?
- T2 : 60 900 € en médiane (47 m², 1 463 €/m², 26 ventes). T3 : 107 000 € en médiane (75 m², 1 492 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (84 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 217 750 € (100 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champigneulles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sables (2 675 €/m²), Allée la Messangere (2 640 €/m²), Chemin du Poirier de la Mariee (2 505 €/m²). Les plus accessibles : Hlm Arlequin Rue l'Hinzelin (1 092 €/m²), Rue Gabriel Bour (1 137 €/m²), Rue de Frouard (1 200 €/m²).
- Champigneulles est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 156 contre 1 867 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 447 contre 1 906 €/m²). Autour : Maxéville 2 227 €/m², Laxou 2 633 €/m², Frouard 1 903 €/m², Malzéville 2 265 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champigneulles : 23 décembre 2025.
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