Prix immobilier à Malzéville (54220)
Prix au m² et ventes réelles à Malzéville, calculés sur 527 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 820 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Malzéville en bref
À Malzéville, une maison se vend en médiane 2 402 €/m², soit 220 000 € pour 97 m² (+18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 833 €/m² (115 000 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Malzéville se classe 43e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 527 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malzéville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 | 46 | 1 594 | 65 |
| 2022 | 2 243 | 60 | 1 863 | 59 |
| 2023 | 2 534 | 40 | 1 671 | 60 |
| 2024 | 2 021 | 48 | 1 851 | 54 |
| 2025 | 2 402 | 38 | 1 833 | 57 |
Prix selon le nombre de pièces à Malzéville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 300 € | 24 m² | 1 878 | 21 |
| Appartement T2 | 94 452 € | 51 m² | 1 920 | 34 |
| Appartement T3 | 111 125 € | 69 m² | 1 831 | 48 |
| Appartement T4 | 125 400 € | 80 m² | 1 716 | 49 |
| Appartement T5 | 149 900 € | 88 m² | 1 687 | 14 |
| Appartement T6 et plus | 213 060 € | 154 m² | 1 449 | 5 |
| Maison 2 pièces | 92 035 € | 45 m² | 1 944 | 7 |
| Maison 3 pièces | 172 125 € | 64 m² | 2 589 | 22 |
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 92 m² | 2 412 | 37 |
| Maison 5 pièces | 222 050 € | 108 m² | 2 378 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 275 € | 142 m² | 2 141 | 28 |
Les rues de Malzéville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Mesanges2 872 €/m²5 ventes · 219 600 € médian
- Rue Pasteur2 803 €/m²9 ventes · 256 100 € médian
- Chemin des Grosses Terres2 797 €/m²4 ventes · 256 562 € médian
- Chemin du Chazeau2 662 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Allée des Pinsons2 500 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean René Schwartz983 €/m²4 ventes · 112 065 € médian
- Square Charles Grandjean1 302 €/m²15 ventes · 72 900 € médian
- Le Vieux Cours1 322 €/m²4 ventes · 94 314 € médian
- Grande Allée1 418 €/m²9 ventes · 121 300 € médian
- Rue du Chazeau1 473 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 780 €/m²40 ventes · 113 400 € médian
- Avenue du Gen Leclerc2 066 €/m²35 ventes · 165 000 € médian
- Rue Général de Gaulle2 138 €/m²31 ventes · 118 000 € médian
- Rue de l'Église1 898 €/m²25 ventes · 162 800 € médian
- Avenue Saint Michel1 541 €/m²22 ventes · 116 450 € médian
Les DPE à Malzéville
2 244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Driant | 73 m² · 3 p. | 315 m² | 366 600 € | 5 022 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Colonel Driant | 60 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pavillon | 94 m² · 4 p. | 93 m² | 205 650 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Prevert | 138 m² · 6 p. | 53 m² | 200 000 € | 1 449 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Charles Grandjean | 56 m² · 3 p. | — | 72 900 € | 1 302 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chazeau | 91 m² · 4 p. | 276 m² | 220 000 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Maison | All Francois Mauriac | 108 m² · 5 p. | — | 332 614 € | 3 080 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 52 m² · 3 p. | — | 90 500 € | 1 740 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sorbiers | 69 m² · 3 p. | — | 187 300 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sorbiers | 70 m² · 3 p. | — | 188 400 € | 2 691 |
| déc. 2025 | Maison | Che D Eulmont | 78 m² · 5 p. | 1 141 m² | 258 000 € | 3 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Cours | 80 m² · 4 p. | — | 108 664 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malzéville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malzéville (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dommartemont | 1,8 km | 2 852 (+26 %) | 1 867 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Max | 2,0 km | 2 455 (+8 %) | 1 671 | 829 |
| Prix immobilier Agincourt | 3,2 km | 2 242 (-1 %) | 1 551 | 9 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Christophe | 3,3 km | 2 377 (+5 %) | 1 961 | 106 |
| Prix immobilier Essey-lès-Nancy | 3,4 km | 2 354 (+4 %) | 1 944 | 613 |
| Prix immobilier Eulmont | 3,6 km | 2 157 (-5 %) | 1 877 | 45 |
| Prix immobilier Maxéville | 3,9 km | 2 227 (-2 %) | 1 508 | 429 |
| Prix immobilier Nancy | 4,1 km | 2 700 (+19 %) | 2 278 | 9 790 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malzéville
- Quel est le prix au m² à Malzéville (54220) ?
- Pour une maison, 2 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +18,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 833 €/m² (57 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (527 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 715 et 2 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Malzéville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malzéville sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malzéville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malzéville ?
- T2 : 94 452 € en médiane (51 m², 1 920 €/m², 34 ventes). T3 : 111 125 € en médiane (69 m², 1 831 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 212 500 € (92 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 222 050 € (108 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malzéville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Mesanges (2 872 €/m²), Rue Pasteur (2 803 €/m²), Chemin des Grosses Terres (2 797 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean René Schwartz (983 €/m²), Square Charles Grandjean (1 302 €/m²), Le Vieux Cours (1 322 €/m²).
- Malzéville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 265 contre 1 867 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 752 contre 1 906 €/m²). Autour : Dommartemont 2 852 €/m², Saint-Max 2 455 €/m², Agincourt 2 242 €/m², Lay-Saint-Christophe 2 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malzéville : 30 décembre 2025.
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