Prix immobilier à Essey-lès-Nancy (54270)
Prix au m² et ventes réelles à Essey-lès-Nancy, calculés sur 613 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 670 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Essey-lès-Nancy en bref
À Essey-lès-Nancy, une maison se vend en médiane 2 386 €/m², soit 230 000 € pour 95 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 983 €/m² (118 500 € en médiane), +4,9 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Essey-lès-Nancy se classe 35e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 378 m². Chiffres calculés sur 613 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essey-lès-Nancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 | 46 | 1 922 | 98 |
| 2022 | 2 635 | 51 | 2 114 | 72 |
| 2023 | 2 460 | 48 | 1 849 | 84 |
| 2024 | 2 117 | 34 | 1 890 | 62 |
| 2025 | 2 386 | 43 | 1 983 | 75 |
Prix selon le nombre de pièces à Essey-lès-Nancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 71 500 € | 37 m² | 1 962 | 9 |
| Appartement T2 | 93 950 € | 46 m² | 2 059 | 76 |
| Appartement T3 | 119 700 € | 69 m² | 1 864 | 95 |
| Appartement T4 | 173 400 € | 88 m² | 1 855 | 31 |
| Appartement T5 | 145 500 € | 97 m² | 1 845 | 7 |
| Appartement T6 et plus | 90 000 € | 56 m² | 1 607 | 3 |
| Maison 2 pièces | 116 250 € | 56 m² | 1 946 | 4 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 83 m² | 2 566 | 15 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 84 m² | 2 439 | 43 |
| Maison 5 pièces | 243 125 € | 109 m² | 2 305 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 145 m² | 2 027 | 23 |
Les rues de Essey-lès-Nancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Nid Rue Bouvreuils3 235 €/m²3 ventes · 262 500 € médian
- Rue Parmentier3 228 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Lotissement le Nid Rue Bouleaux2 820 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Rue du Chanoine Laurent2 750 €/m²7 ventes · 191 200 € médian
- Allée Francois Flageollet2 615 €/m²13 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Hlm Ave Kleber Bat Calmette851 €/m²11 ventes · 63 800 € médian
- Lotissement du Breuil1 343 €/m²4 ventes · 138 200 € médian
- Allée René Lalique1 343 €/m²65 ventes · 91 300 € médian
- Avenue Foch1 655 €/m²40 ventes · 126 500 € médian
- Avenue 69 Regiment D'infanterie1 714 €/m²12 ventes · 145 700 € médian
Les plus de ventes
- Allée René Lalique1 343 €/m²65 ventes · 91 300 € médian
- Avenue Général Leclerc2 445 €/m²54 ventes · 160 460 € médian
- Rue de Mouzimpre1 756 €/m²41 ventes · 81 500 € médian
- Avenue Foch1 655 €/m²40 ventes · 126 500 € médian
- Rue D'ozerailles Res.sq.galle2 056 €/m²37 ventes · 90 200 € médian
Les DPE à Essey-lès-Nancy
3 049 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Rene Lalique | 70 m² · 3 p. | — | 94 100 € | 1 344 |
| déc. 2025 | Appart. | All Rene Lalique | 68 m² · 3 p. | — | 98 000 € | 1 441 |
| déc. 2025 | Appart. | All Rene Lalique | 70 m² · 3 p. | — | 86 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Bertrand | 148 m² · 6 p. | 656 m² | 300 000 € | 2 027 |
| déc. 2025 | Appart. | All Rene Lalique | 88 m² · 4 p. | — | 117 000 € | 1 330 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Du Bas Chateau | 160 m² · 6 p. | 528 m² | 381 750 € | 2 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 140 m² · 5 p. | 263 m² | 375 000 € | 2 679 |
| déc. 2025 | Appart. | All Francois Flageollet | 38 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 684 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Nid Rue Bouleaux | 74 m² · 4 p. | 405 m² | 185 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General Leclerc | 67 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Mouzimpre | 45 m² · 1 p. | — | 71 500 € | 1 589 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Foch | 117 m² · 3 p. | — | 301 300 € | 2 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essey-lès-Nancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essey-lès-Nancy (maisons 2 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dommartemont | 1,6 km | 2 852 (+21 %) | 1 867 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Max | 2,1 km | 2 455 (+4 %) | 1 671 | 829 |
| Prix immobilier Agincourt | 2,4 km | 2 242 (-5 %) | 1 551 | 9 |
| Prix immobilier Pulnoy | 2,6 km | 2 553 (+8 %) | 1 618 | 285 |
| Prix immobilier Tomblaine | 2,6 km | 2 359 (0 %) | 1 844 | 621 |
| Prix immobilier Seichamps | 3,0 km | 2 342 (-1 %) | 2 089 | 293 |
| Prix immobilier Saulxures-lès-Nancy | 3,0 km | 2 402 (+2 %) | 2 224 | 224 |
| Prix immobilier Malzéville | 3,4 km | 2 265 (-4 %) | 1 752 | 527 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essey-lès-Nancy
- Quel est le prix au m² à Essey-lès-Nancy (54270) ?
- Pour une maison, 2 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 983 €/m² (75 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (613 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 983 et 2 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Essey-lès-Nancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essey-lès-Nancy sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essey-lès-Nancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essey-lès-Nancy ?
- T2 : 93 950 € en médiane (46 m², 2 059 €/m², 76 ventes). T3 : 119 700 € en médiane (69 m², 1 864 €/m², 95 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (84 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 243 125 € (109 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essey-lès-Nancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Nid Rue Bouvreuils (3 235 €/m²), Rue Parmentier (3 228 €/m²), Lotissement le Nid Rue Bouleaux (2 820 €/m²). Les plus accessibles : Hlm Ave Kleber Bat Calmette (851 €/m²), Lotissement du Breuil (1 343 €/m²), Allée René Lalique (1 343 €/m²).
- Essey-lès-Nancy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 354 contre 1 867 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 944 contre 1 906 €/m²). Autour : Dommartemont 2 852 €/m², Saint-Max 2 455 €/m², Agincourt 2 242 €/m², Pulnoy 2 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essey-lès-Nancy : 22 décembre 2025.
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