Prix immobilier à Seichamps (54280)
Prix au m² et ventes réelles à Seichamps, calculés sur 293 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 165 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Seichamps en bref
À Seichamps, une maison se vend en médiane 2 342 €/m², soit 205 000 € pour 95 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 776 €/m² (192 395 € en médiane), +9,4 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Seichamps se classe 37e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 293 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seichamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 | 60 | 2 106 | 12 |
| 2022 | 2 462 | 63 | 2 089 | 9 |
| 2023 | 2 425 | 37 | — | — |
| 2024 | 2 326 | 49 | — | — |
| 2025 | 2 342 | 57 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seichamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 192 395 € | 107 m² | 1 699 | 4 |
| Maison 3 pièces | 201 400 € | 77 m² | 2 342 | 3 |
| Maison 4 pièces | 206 370 € | 86 m² | 2 526 | 60 |
| Maison 5 pièces | 206 500 € | 96 m² | 2 224 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 795 € | 118 m² | 2 242 | 14 |
Les rues de Seichamps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Saint Gothard2 915 €/m²3 ventes · 281 200 € médian
- Avenue de Montreal2 898 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
- Rue du Lautaret2 809 €/m²6 ventes · 211 750 € médian
- Impasse de L'aubepine2 804 €/m²3 ventes · 475 000 € médian
- Rue du Soleil Levant2 779 €/m²8 ventes · 248 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 600 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Point du Jour1 629 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Lupins1 684 €/m²3 ventes · 195 300 € médian
- Allée du Bois D'amont1 761 €/m²13 ventes · 189 540 € médian
- Rue de la Prairie1 776 €/m²3 ventes · 190 040 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Breuil2 217 €/m²23 ventes · 193 550 € médian
- Avenue de Quebec2 521 €/m²17 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Val Clair2 082 €/m²16 ventes · 206 275 € médian
- Allée du Bois D'amont1 761 €/m²13 ventes · 189 540 € médian
- Aux Longs Demi Jours2 106 €/m²12 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Seichamps
961 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean-Jacques Rousseau | 100 m² · 5 p. | 728 m² | 250 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 83 m² · 5 p. | 265 m² | 175 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 90 m² · 5 p. | 687 m² | 191 500 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val Clair | 93 m² · 4 p. | 1 116 m² | 197 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coraux | 142 m² · 7 p. | 600 m² | 348 500 € | 2 454 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Hohneck | 92 m² · 5 p. | 363 m² | 232 750 € | 2 530 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Manompre | 133 m² · 4 p. | 897 m² | 232 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val Clair | 97 m² · 5 p. | 711 m² | 208 000 € | 2 144 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val Clair | 82 m² · 4 p. | 521 m² | 70 000 € | 854 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Val Clair | 82 m² · 4 p. | 553 m² | 130 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beaupre | 83 m² · 5 p. | 451 m² | 194 000 € | 2 337 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Parterres Fleuris | 99 m² · 4 p. | 472 m² | 306 000 € | 3 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seichamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seichamps (maisons 2 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pulnoy | 1,5 km | 2 553 (+9 %) | 1 618 | 285 |
| Prix immobilier Laître-sous-Amance | 2,3 km | 1 232 (-47 %) | 1 281 | 16 |
| Prix immobilier Laneuvelotte | 2,6 km | 2 355 (+1 %) | 1 397 | 12 |
| Prix immobilier Essey-lès-Nancy | 3,0 km | 2 354 (+1 %) | 1 944 | 613 |
| Prix immobilier Agincourt | 3,0 km | 2 242 (-4 %) | 1 551 | 9 |
| Prix immobilier Saulxures-lès-Nancy | 3,5 km | 2 402 (+3 %) | 2 224 | 224 |
| Prix immobilier Velaine-sous-Amance | 3,8 km | 1 903 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cerville | 3,8 km | 2 241 (-4 %) | 1 224 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seichamps
- Quel est le prix au m² à Seichamps (54280) ?
- Pour une maison, 2 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 776 €/m² (1 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (293 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Seichamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seichamps sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seichamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seichamps ?
- Maison 4 pièces : 206 370 € (86 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 206 500 € (96 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seichamps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Saint Gothard (2 915 €/m²), Avenue de Montreal (2 898 €/m²), Rue du Lautaret (2 809 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 600 €/m²), Rue du Point du Jour (1 629 €/m²), Rue des Lupins (1 684 €/m²).
- Seichamps est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 342 contre 1 867 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 089 contre 1 906 €/m²). Autour : Pulnoy 2 553 €/m², Laître-sous-Amance 1 232 €/m², Laneuvelotte 2 355 €/m², Essey-lès-Nancy 2 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seichamps : 30 décembre 2025.
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