Prix immobilier à Velaine-sous-Amance (54280)
Prix au m² et ventes réelles à Velaine-sous-Amance, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Velaine-sous-Amance en bref
À Velaine-sous-Amance, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 171 025 € pour 88 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Velaine-sous-Amance se classe 89e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velaine-sous-Amance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Velaine-sous-Amance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Haut des Fossés2 152 €/m²4 ventes · 192 400 € médian
- Rue Damain la Ville1 834 €/m²3 ventes · 200 950 € médian
- Rue du Gue1 691 €/m²6 ventes · 210 218 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gue1 691 €/m²6 ventes · 210 218 € médian
- Rue du Haut des Fossés2 152 €/m²4 ventes · 192 400 € médian
- Rue Damain la Ville1 834 €/m²3 ventes · 200 950 € médian
Les DPE à Velaine-sous-Amance
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Velaine-sous-AmanceDernières ventes à Velaine-sous-Amance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 250 m² · 7 p. | 520 m² | 283 850 € | 1 135 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Fosses | 88 m² · 5 p. | 841 m² | 108 000 € | 1 227 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Gue | 70 m² · 3 p. | 275 m² | 234 050 € | 3 344 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Gue | 55 m² · 2 p. | 580 m² | 60 000 € | 1 091 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Haut Des Fosses | 120 m² · 4 p. | 268 m² | 236 550 € | 1 971 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Gue | 70 m² · 3 p. | 275 m² | 112 500 € | 1 607 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Damain La Ville | 62 m² · 4 p. | 405 m² | 140 000 € | 2 258 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Damain La Ville | 145 m² · 6 p. | 1 000 m² | 266 000 € | 1 834 |
| août 2022 | Maison | Derriere La Vieille Eglise | 88 m² · 5 p. | 642 m² | 233 000 € | 2 648 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Haut Des Fosses | 75 m² · 4 p. | 841 m² | 175 000 € | 2 333 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Gue | 105 m² · 5 p. | 325 m² | 186 385 € | 1 775 |
| août 2021 | Maison | Rue Damain La Ville | 120 m² · 4 p. | 204 m² | 200 950 € | 1 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velaine-sous-Amance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velaine-sous-Amance (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laneuvelotte | 1,4 km | 2 355 (+24 %) | 1 397 | 12 |
| Prix immobilier Cerville | 2,5 km | 2 241 (+18 %) | 1 224 | 18 |
| Prix immobilier Champenoux | 2,9 km | 2 170 (+14 %) | 1 830 | 62 |
| Prix immobilier Seichamps | 3,8 km | 2 342 (+23 %) | 2 089 | 293 |
| Prix immobilier Laître-sous-Amance | 4,2 km | 1 232 (-35 %) | 1 281 | 16 |
| Prix immobilier Buissoncourt | 4,2 km | 1 182 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Réméréville | 4,3 km | 1 905 (0 %) | 612 | 22 |
| Prix immobilier Pulnoy | 4,3 km | 2 553 (+34 %) | 1 618 | 285 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velaine-sous-Amance
- Quel est le prix au m² à Velaine-sous-Amance (54280) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 624 et 2 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Velaine-sous-Amance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velaine-sous-Amance sur les deux dernières années publiées est de 171 025 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velaine-sous-Amance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Velaine-sous-Amance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Haut des Fossés (2 152 €/m²), Rue Damain la Ville (1 834 €/m²), Rue du Gue (1 691 €/m²). Les plus accessibles : .
- Velaine-sous-Amance est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 903 contre 1 867 €/m²). Autour : Laneuvelotte 2 355 €/m², Cerville 2 241 €/m², Champenoux 2 170 €/m², Seichamps 2 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velaine-sous-Amance : 2 septembre 2025.
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